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557.000 €

Apartamento No 1º Andar Em Benalmádena Costa

2 Quartos·2 Casas de banho·90 m²

Sobre o imóvel

Apartamento amplo com vista para o mar à venda na Costa del Sol, localizado em uma charmosa residência em Benalmádena. Esta propriedade possui generosos espaços interiores e uma bela varanda com vistas excepcionais para o mar. A residência é tranquila e bem mantida, a apenas três minutos de Benalmádena Pueblo, uma pitoresca aldeia andaluza com ruas de calçada e uma atmosfera tradicional, e também a três minutos de carro da costa mediterrânea e das praias de Benalmádena Costa.

O apartamento possui dois quartos e dois banheiros, sendo um deles em suite, uma cozinha equipada em conceito aberto e uma sala de estar especialmente espaçosa. Uma vaga de estacionamento coberta, diretamente em frente ao apartamento, está incluída no preço de venda. Não há escadas para acessar o apartamento.

A estação de trem de Torremuelle, uma variedade de restaurantes, todos os tipos de serviços, escolas internacionais, campos de golfe e grandes supermercados estão todos ao seu alcance. O Aeroporto de Málaga fica a 25 minutos. A urbanização conta com uma muito agradável piscina grande, equipada com área de relaxamento com guarda-sóis e espreguiçadeiras, além de uma quadra de pétanque. Em resumo, se você está procurando um ambiente um pouco idílico perto do mar, este é o lugar perfeito tanto para viver em família quanto para férias.

Tipo de imóvelApartamento
Preço/m²6.189 €/m²
Ano de construção2005

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
90 m²
Terraço
32 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2005

Características

Perto do golfe
Perto da praia
Perto de escolas
Ar condicionado
Roupeiros embutidos
Casa de banho privativa
Cozinha equipada
Terraço coberto
Terraço privado

Explorar a localização

Benalmadena Costa, MálagaAbrir no Google Maps
Benalmadena Costa, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Benalmádena Costa é a faixa costeira de Benalmádena, desenvolvida em torno do emblemático Puerto Marina, uma das marinas mais fotografadas de Spain. Com praias, um passeio marítimo animado, parques temáticos e um teleférico, é uma zona turística movimentada e familiar, com forte procura por arrendamentos de férias. As propriedades são maioritariamente apartamentos, desde blocos à beira-mar a complexos junto à marina, juntamente com algumas moradias em banda, populares entre investidores e compradores de casas de férias graças às comodidades disponíveis durante todo o ano e aos transportes fáceis.

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Preço em contexto

Este imóvel6.189 €/m²
Típico em Benalmadena Costa5.568 €/m²

Topo do mercado: 11% acima do preço típico

Mais cerca de 11% acima do preço típico em Benalmadena Costa. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Middle Floor Apartment in Benalmadena Costa
557.000 €
Benalmadena Costa · Ref: R5295754
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.952 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel557.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
46.360 €
Total para comprar603.360 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
213.460 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano832 €
Taxas de condomínio1.680 €
Taxa de recolha de lixo230 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Middle Floor Apartment à venda em Benalmadena Costa | €557,000 | Spain Developments