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1 / 15
645.000 €

Apartamento Térreo Com Vista Mar

2 Quartos·2 Casas de banho·134 m²

Sobre o imóvel

Este apartamento térreo de 2 quartos em Faro/Chaparral oferece amplas vistas para o mar e um ambiente costeiro iluminado. Possui 2 banheiros, 134 m² de área construída e um terraço de 46 m². O apartamento tem um interior bem planejado e vem totalmente mobiliado com trabalhos de design. Armários embutidos oferecem armazenamento em ambos os quartos. A cozinha é totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch. Entre as características de conforto, destacam-se o aquecimento por piso radiante em todo o ambiente e um sistema aerotérmico. A propriedade inclui uma vaga de estacionamento e um depósito. Faz parte de uma comunidade fechada com serviços de concierge e segurança 24 horas. Os residentes também desfrutam de áreas ajardinadas, uma piscina em estilo infinito, uma academia e uma área de churrasco. O apartamento fica a poucos passos da praia. La Cala de Mijas e Fuengirola estão a 5 minutos de carro, o Aeroporto de Málaga fica a 15 minutos, e Marbella a 20 minutos. Restaurantes e lojas locais estão a uma curta distância.

Tipo de imóvelApartamento no rés do chão
Preço/m²4.813 €/m²
Ano de construção2023

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
134 m²
Terraço
46 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Classe energética
B
Ano de construção
2023

Características

Perto da praia
Perto da cidade
Frente à praia
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Aquecimento radiante
Elevador
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Arrecadação

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El Faro, Málaga

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Ground Floor Apartment in El Faro
645.000 €
El Faro · Ref: R5295871
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.260 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel645.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
53.400 €
Total para comprar698.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
246.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano640 €
Taxas de condomínio3.900 €
Taxa de recolha de lixo80 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Ground Floor Apartment à venda em El Faro | €645,000 | Spain Developments