5 Quartos·5 Casas de banho·296 m²
Experimente um Luxo Icónico no Coração de Puerto Banús
Entre em um mundo de elegância refinada com este apartamento de 5 quartos, totalmente renovado e ultraluxuoso, perfeitamente posicionado para capturar vistas deslumbrantes da marina e do Mar Mediterrâneo. Projetada para aqueles que esperam o melhor, esta residência excepcional combina sofisticação contemporânea com o estilo de vida vibrante pelo qual Puerto Banús é famoso.
Desde o momento em que você entra pela porta da frente clássica, o apartamento revela uma impressionante sensação de espaço e opulência. Um discreto toalete para convidados está convenientemente localizado perto da entrada, enquanto o interior se abre para uma deslumbrante área de jantar que flui perfeitamente para uma cozinha projetada por um designer italiano. Equipanda com eletrodomésticos de última geração e tecnologia avançada, a cozinha é funcional e marcante—ideal para receber ou para o luxo do cotidiano.
A elegante área de estar possui portas de vidro do chão ao teto, inundando o espaço com luz natural e levando diretamente para o amplo terraço. Este refúgio ao ar livre é um verdadeiro destaque da propriedade, mobiliado em um estilo de lounge chique e aprimorado por uma lareira ecológica e uma impressionante instalação de arte com parede de musgo. Daqui, desfrute de vistas privilegiadas sobre a icônica marina de Puerto Banús, iates e o mar além—dia ou noite.
Todos os cinco quartos são generosamente proporcionados, cada um com armários embutidos de alta qualidade, oferecendo privacidade e conforto para a família ou convidados. Os banheiros são acabados com um padrão excepcional, apresentando paredes de mármore italiano e os mais recentes revestimentos em pedra, criando uma atmosfera serena e similar a um spa em toda a residência.
Características adicionais de luxo incluem:
Aquecimento por piso radiante em toda a área Ar condicionado integrado Lareira ecológica na sala de estar Persianas elétricas silenciosas Acabamentos de alta qualidade e meticulosa atenção aos detalhes
Este extraordinário apartamento é perfeito como uma glamourosa residência principal, uma exclusiva casa de férias ou uma oportunidade de investimento privilegiada. Com uma licença turística já em vigor, oferece excelente potencial para altos retornos de aluguel em um dos destinos mais prestigiados da Europa.
Uma oportunidade rara de possuir uma propriedade marcante em Puerto Banús—onde luxo, estilo de vida e localização se encontram de forma harmoniosa.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Puerto Banús é o glamoroso distrito da marina de Marbella e um dos endereços mais reconhecíveis do Mediterrâneo. Construído em torno de um porto para superiates ladeado por boutiques de marcas de luxo, beach clubs e restaurantes, é sinónimo do estilo de vida luxuoso da Costa del Sol. A propriedade aqui é muito procurada e tem preços à altura — os apartamentos de frente para a marina e para a praia atingem um prémio significativo pela sua localização e potencial de arrendamento. A oferta é composta principalmente por apartamentos e penthouses, desde os edifícios emblemáticos com vista para o porto até aos complexos fechados à beira-mar com piscinas e segurança 24 horas. Para muitos compradores, Puerto Banús é tanto sobre o estilo de vida e o rendimento do arrendamento como sobre a própria casa.
Em linha com o preço típico
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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