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1 / 14
2.500.000 €

Apartamento Em Andar Intermediário Em Puerto Banús

5 Quartos·5 Casas de banho·296 m²

Sobre o imóvel

Experimente um Luxo Icónico no Coração de Puerto Banús

Entre em um mundo de elegância refinada com este apartamento de 5 quartos, totalmente renovado e ultraluxuoso, perfeitamente posicionado para capturar vistas deslumbrantes da marina e do Mar Mediterrâneo. Projetada para aqueles que esperam o melhor, esta residência excepcional combina sofisticação contemporânea com o estilo de vida vibrante pelo qual Puerto Banús é famoso.

Desde o momento em que você entra pela porta da frente clássica, o apartamento revela uma impressionante sensação de espaço e opulência. Um discreto toalete para convidados está convenientemente localizado perto da entrada, enquanto o interior se abre para uma deslumbrante área de jantar que flui perfeitamente para uma cozinha projetada por um designer italiano. Equipanda com eletrodomésticos de última geração e tecnologia avançada, a cozinha é funcional e marcante—ideal para receber ou para o luxo do cotidiano.

A elegante área de estar possui portas de vidro do chão ao teto, inundando o espaço com luz natural e levando diretamente para o amplo terraço. Este refúgio ao ar livre é um verdadeiro destaque da propriedade, mobiliado em um estilo de lounge chique e aprimorado por uma lareira ecológica e uma impressionante instalação de arte com parede de musgo. Daqui, desfrute de vistas privilegiadas sobre a icônica marina de Puerto Banús, iates e o mar além—dia ou noite.

Todos os cinco quartos são generosamente proporcionados, cada um com armários embutidos de alta qualidade, oferecendo privacidade e conforto para a família ou convidados. Os banheiros são acabados com um padrão excepcional, apresentando paredes de mármore italiano e os mais recentes revestimentos em pedra, criando uma atmosfera serena e similar a um spa em toda a residência.

Características adicionais de luxo incluem:

Aquecimento por piso radiante em toda a área Ar condicionado integrado Lareira ecológica na sala de estar Persianas elétricas silenciosas Acabamentos de alta qualidade e meticulosa atenção aos detalhes

Este extraordinário apartamento é perfeito como uma glamourosa residência principal, uma exclusiva casa de férias ou uma oportunidade de investimento privilegiada. Com uma licença turística já em vigor, oferece excelente potencial para altos retornos de aluguel em um dos destinos mais prestigiados da Europa.

Uma oportunidade rara de possuir uma propriedade marcante em Puerto Banús—onde luxo, estilo de vida e localização se encontram de forma harmoniosa.

Tipo de imóvelApartamento
Preço/m²8.446 €/m²

Detalhes do imóvel

Quartos
5
Casas de banho
5
Construída
296 m²
Terraço
37 m²
Garagem
Sim

Características

Ar condicionado
Aquecimento central
Aquecimento radiante
Totalmente mobilado
Cozinha equipada
Terraço privado
Condomínio fechado
Estacionamento subterrâneo

Explorar a localização

Puerto Banús, MálagaAbrir no Google Maps
Puerto Banús, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Puerto Banús é o glamoroso distrito da marina de Marbella e um dos endereços mais reconhecíveis do Mediterrâneo. Construído em torno de um porto para superiates ladeado por boutiques de marcas de luxo, beach clubs e restaurantes, é sinónimo do estilo de vida luxuoso da Costa del Sol. A propriedade aqui é muito procurada e tem preços à altura — os apartamentos de frente para a marina e para a praia atingem um prémio significativo pela sua localização e potencial de arrendamento. A oferta é composta principalmente por apartamentos e penthouses, desde os edifícios emblemáticos com vista para o porto até aos complexos fechados à beira-mar com piscinas e segurança 24 horas. Para muitos compradores, Puerto Banús é tanto sobre o estilo de vida e o rendimento do arrendamento como sobre a própria casa.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 45 km
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Preço em contexto

Este imóvel8.446 €/m²
Típico em Puerto Banús8.292 €/m²

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Middle Floor Apartment in Puerto Banús
2.500.000 €
Puerto Banús · Ref: R5298385
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca8.761 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel2.500.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
201.800 €
Total para comprar2.701.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
951.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano2.830 €
Taxas de condomínio2.928 €
Taxa de recolha de lixo300 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Middle Floor Apartment à venda em Puerto Banús | €2,500,000 | Spain Developments