5 Quartos·5 Casas de banho·573 m²·2616 m² lote
Projetada por um arquiteto de renome, esta vivenda está distribuída em dois níveis, com uma impressionante área construída. Possui cinco quartos de luxo, cada um com sua casa de banho privativa, um toalete adicional para convidados e um apartamento para visitantes que atende aos padrões da vivenda principal.
A vivenda oferece uma orientação voltada para sul, maximizando vistas panorâmicas deslumbrantes, com vista para o mar, montanhas e uma piscina convidativa. Em toda a propriedade, toques modernos como estores elétricos, um sofisticado sistema de alarme e um sistema de irrigação automática são evidentes. Cada detalhe reflete elegância discreta, com eletrodomésticos de alta qualidade da Gaggenau proporcionando um toque de conforto.
El Madroñal, onde a vivenda está localizada, é uma das joias da área de Benahavís. Conhecido por seu imobiliário de luxo, este bairro oferece privacidade e beleza natural. Situado nas colinas acima de San Pedro de Alcántara, a área promete uma vida exclusiva com um toque de tranquilidade. As vivendas aqui, muitas vezes de arquitetura mediterrânea, existem em harmonia, proporcionando tanto charme tradicional quanto conforto moderno.
Cada espaço dentro desta vivenda elegante é cuidadosamente elaborado, oferecendo um estilo de vida luxuoso aos seus residentes. Os interiores estão totalmente mobiliados com um design contemporâneo em mente. As varandas externas ampliam o espaço de estar, convidando os residentes a entreter ou simplesmente relaxar com a Costa del Sol como pano de fundo. Além dos limites da vivenda, a configuração serena de El Madroñal é enriquecida por sua vegetação ao redor, atraindo amantes da natureza. A proximidade com o Parque Natural da Sierra de las Nieves ainda melhora a experiência de vida, com oportunidades para caminhadas e observação de aves.
As comodidades em El Madroñal e ao redor aumentam o apelo. Estabelecimentos de alimentação renomados como "La Casita" e "El Coto" oferecem delícias culinárias, atendendo a paladares refinados. Para entusiastas de esportes, a área está próxima a vários campos de golfe de primeira linha, incluindo o lendário Los Arqueros Golf & Country Club, projetado por Seve Ballesteros. Opções de compras estão a uma curta distância de carro em San Pedro de Alcántara, com Puerto Banús oferecendo boutiques de luxo e uma marina animada. As famílias se beneficiam da proximidade com instituições educacionais de qualidade, como o Aloha College e a Marbella Montessori School.
Embora isolado, El Madroñal possui rotas de transporte facilitadas. A autoestrada AP-7 garante excelente conectividade com cidades próximas como Marbella e Estepona, embora ter um carro enriqueça a conveniência. As opções de transporte público permanecem limitadas, enfatizando a preferência por deslocamentos privados. A segurança e a privacidade são primordiais, com entrada com portões duplos e segurança 24 horas em El Madroñal, proporcionando tranquilidade aos seus residentes.
Viver aqui significa experimentar manhãs serenas aquecidas pelo sol nascente atrás das montanhas e noites pacíficas com o brilho do Mediterrâneo sob a luz da lua. Seja procurada como uma residência familiar de longo prazo ou um refúgio de férias luxuoso, representa um testemunho do melhor do luxo.
Em El Madroñal, você faz parte de uma comunidade cosmopolita, harmonizando culturas diversas. Ao longo dos anos, desenvolvimentos significativos melhoraram esta área, garantindo que seja um local imobiliário de primeiríssima classe. A vivenda é uma preciosa joia dentro deste bairro e oferece ao proprietário merecedor estética, conforto e segurança.
Benahavís em si enriquece a experiência com seu ambiente de tirar o fôlego e oportunidades recreativas. El Madroñal, com sua sensação de exclusividade e espírito comunitário, oferece mais do que uma residência. Ele incorpora um estilo de vida onde cada vista inspira e cada momento convoca ao conforto. Este equilíbrio entre viver luxuosamente, beleza natural e comodidades acessíveis é ideal para aqueles que buscam um refúgio pacífico e um centro bem conectado.
Localizada a apenas 5 minutos de carro de serviços essenciais e 15 minutos da costa, posicionada perfeitamente entre o isolamento e a conveniência. Esta propriedade é mais do que uma casa - é um lugar onde memórias são formadas e apreciadas. Está situada em um dos enclaves mais bonitos do Sul da Espanha e representa uma oportunidade incomparável de abraçar um equilíbrio harmonioso entre um estilo de vida elitista e deslumbrantes arredores naturais.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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