3 Quartos·3 Casas de banho·154 m²
Este apartamento térreo em Selwo, New Golden Mile, oferece vista mar a partir de um amplo terraço virado a sudeste. Conta com 3 quartos, 3 casas de banho, 154 m² de área construída e um terraço de 40 m². O apartamento é espaçoso e bem distribuído. Um hall de entrada leva a uma área de estar e jantar ampla e iluminada. Há uma cozinha independente com uma lavandaria. O quarto principal possui armários embutidos e uma casa de banho privativa. Dois quartos de hóspedes compartilham uma casa de banho familiar. A propriedade não é descrita como mobiliada. No exterior, o terraço parcialmente coberto é ideal para o sol ao longo do dia. Estacionamento subterrâneo privado e 2 arrecadações estão incluídos. A urbanização fechada possui jardins tropicais bem cuidados, uma grande piscina comunitária, sistema de segurança e acesso controlado. Fica a 5 minutos de carro da praia, do Restaurante Sonora Beach e de campos de golfe, e a 10 minutos de Estepona e Puerto Banus.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
A Nova Milla de Ouro é o corredor costeiro entre Estepona e San Pedro de Marbella, e uma das zonas de obra nova mais ativas de toda a Costa del Sol. Nomeada em referência à Milla de Ouro original de Marbella, atraiu uma concentração de empreendimentos modernos junto à praia e ao golfe, desde complexos contemporâneos de apartamentos até comunidades fechadas de moradias. Os compradores são atraídos por casas mais recentes e energeticamente eficientes, com instalações de estilo resort — piscinas, ginásios, spas — muitas vezes a um preço mais baixo do que endereços equivalentes mais próximos de Puerto Banús. A sua posição entre duas localidades, com praias, golfe e comodidades todos por perto, faz dela uma forte opção versátil.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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