3 Quartos·3 Casas de banho·127 m²
Apartamento frontal à praia com vistas para o mar na Marina de la Duquesa, Manilva – Vida de Resort de Luxo na Costa del Sol!
Desfrute deste apartamento de praia no exclusivo complexo Marina de la Duquesa, localizado no encantador Porto de la Duquesa – um centro vibrante na Costa del Sol ocidental, conhecido pelos seus restaurantes internacionais, bares, lojas e o porto repleto de iates. Esta localização serena, mas animada em Manilva, oferece acesso direto a praias imaculadas como a Playa de la Duquesa, com areias douradas e águas calmas ideais para famílias, a poucos passos de distância. Rodeado por paisagens mediterrânicas exuberantes, fica a uma curta caminhada das comodidades da marina e a apenas minutos do prestigiado Campo de Golfe La Duquesa para os entusiastas do golfe. Perfeitamente conectado pela A-7, está a 15 km da animada Estepona, 10 km do sofisticado Sotogrande e cerca de 35 km do Aeroporto de Gibraltar – unindo tranquilidade com fácil acesso às atrações da região.
Com 127 m² construídos, este apartamento exterior no quarto andar (com elevador) possui três amplos quartos, três casas de banho modernas, um generoso terraço e varanda para relaxamento ao ar livre, armários embutidos, um quarto de arrumos e uma desejável orientação sudeste que garante abundante luz natural e vistas deslumbrantes para o mar. Totalmente equipado com ar condicionado para conforto durante todo o ano, inclui uma vaga de garagem privada. A urbanização fechada Marina de la Duquesa oferece comodidades ao estilo de resort: belos jardins tropicais, quatro piscinas comunitárias com áreas de solário, uma ginásio, sauna, duas quadras de paddle, sala de mesa de pingue-pongue, biblioteca e segurança 24 horas – tudo com estacionamento subterrâneo e acesso direto à praia para conveniência máxima. Ideal como residência principal, refúgio de férias ou investimento com forte potencial de aluguel nesta área de alta demanda.
Preço de €549,000 – uma oportunidade premium para luxo à beira-mar em Puerto de la Duquesa.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
La Duquesa, no município de Manilva, é uma marina e resort de golfe descontraído no extremo oeste da Costa del Sol. Construída em torno de Puerto de la Duquesa e do campo de golfe Duquesa, oferece um autêntico estilo de vida de resort à beira-mar a alguns dos preços mais acessíveis da costa. As propriedades são maioritariamente apartamentos e moradias geminadas, muitas com vistas para o mar ou para o golfe e piscinas comuns, além de algumas villas, o que a torna popular entre compradores de casas de férias focados no valor e residentes permanentes.
Em linha com o preço típico
O preço está em linha com o preço típico em La Duquesa.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Apartamento em La Duquesa entre 475.000 € e 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
