+34 656 450 023
1 / 16
730.000 €

Casa Geminada Em Casares

2 Quartos·3 Casas de banho·155 m²

Sobre o imóvel

Localizada na exclusiva comunidade à beira-mar de Casares del Mar, esta casa voltada para sul representa uma oportunidade rara, sendo a única casa atualmente disponível para venda dentro da urbanização, oferecendo vistas ininterruptas para o mar em um ambiente fechado e bem cuidado.

A propriedade apresenta uma luminosa área de estar e jantar que se abre para um terraço privado no piso térreo de 32 m² com vistas para o mar, ideal para viver ao ar livre. Oferece dois quartos e dois banheiros, incluindo um quarto principal com acesso a um terraço privado de 18 m² com vista para o mar, tudo apresentado em excelente estado.

Situada em Casares del Mar, os residentes desfrutam de jardins comunitários paisagísticos, duas grandes piscinas e acesso direto à praia, além de estacionamento seguro dentro da comunidade fechada. A localização permite fácil acesso de bicicleta ao longo do caminho costeiro até Estepona, Sabinillas e La Duquesa. A propriedade também possui licença para aluguel turístico.

Uma oportunidade excepcional como residência principal, casa de férias ou propriedade para aluguel, combinando vida à beira-mar, amplos espaços ao ar livre e a chance única de adquirir a única casa à venda em Casares del Mar.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²4.710 €/m²
Ano de construção2001

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
3
Construída
155 m²
Terraço
50 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2001

Características

Perto de lojas
Perto de transportes públicos
Frente à praia
Ar condicionado
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Piso em mármore
Totalmente mobilado
Terraço coberto
Terraço privado

Explorar a localização

Casares, MálagaAbrir no Google Maps
Casares, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Casares combina uma das mais belas aldeias brancas da Andaluzia — uma cascata de casas sob um castelo mouro — com uma moderna faixa costeira em Casares Costa e Playa. A zona atraiu uma vaga de empreendimentos contemporâneos de golfe e à beira-mar, especialmente em torno de Finca Cortesín, sede de um dos melhores resorts de golfe da Europa e anfitrião da Solheim Cup 2023. Os compradores podem escolher entre casas tradicionais na aldeia, no interior, e elegantes apartamentos e villas de construção nova na costa e em redor dos campos de golfe. É uma alternativa mais tranquila e cénica aos resorts mais movimentados, mantendo-se ainda assim a uma curta distância de Estepona e Gibraltar.

O que há por perto
Puerto de la Duquesa
Porto / Marina
≈ 10 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 74 km
Ver mais imóveis em Casares

Preço em contexto

Este imóvel4.710 €/m²
Típico em Casares4.710 €/m²

Em linha com o preço típico

O preço está em linha com o preço típico em Casares.

Marcar visita com o agente

Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.

Receba por email novos imóveis como este

Enviaremos por email cada novo Moradia em Casares entre 600.000 € e 800.000 €.

Semi-Detached House in Casares
730.000 €
Casares · Ref: R5300737
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Responde em menos de uma hora

Ao enviar, concorda com os Termos de Utilização e a Política de Privacidade.

Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.558 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel730.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
60.200 €
Total para comprar790.200 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
279.200 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano580 €
Taxas de condomínio2.280 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Semi-Detached House à venda em Casares | €730,000 | Spain Developments