2 Quartos·2 Casas de banho·85 m²
Trata-se de uma propriedade nova que nunca foi habitada, oferecendo a vantagem financeira de pagar 7% de imposto sobre transmissões em vez de 10% de IVA.
A propriedade está localizada em El Chaparral, no novo e exclusivo empreendimento Myramar Costa, uma área residencial em ascensão conhecida pela qualidade do seu entorno e excelente conectividade.
Possui dois terraços privados com uma área total de 110 m², permitindo aproveitar o sol ao longo do dia. O terraço principal e o jardim, com acesso direto à sala de estar, têm orientação sudoeste, enquanto o terraço dos fundos é voltado para o leste, garantindo luz natural em diferentes momentos do dia.
A propriedade está a uma curta distância da praia e de lojas locais e oferece excelente acesso à autoestrada principal, permitindo fácil deslocamento ao longo da costa.
Fica a apenas 5 minutos de carro tanto de La Cala de Mijas quanto de Fuengirola.
Os residentes têm acesso a instalações comuns de alta qualidade, incluindo uma sala de fitness, piscinas, uma área social gourmet, campo de padel, jardins paisagísticos e um playground para crianças.
A propriedade também está situada muito perto do Campo de Golfe de El Chaparral, tornando-se uma opção ideal tanto para residência permanente quanto para investimento.
* A propriedade é vendida sem mobília, as fotos que mostram móveis são uma representação virtual para dar uma ideia de como poderia ser decorada.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Mijas Costa é a faixa costeira do município de Mijas, que se estende ao longo da costa entre Fuengirola e Marbella e inclui comunidades populares como La Cala de Mijas, Calahonda e Riviera del Sol. É uma das zonas mais populares da parte ocidental da Costa del Sol, tanto para casas de férias como para residência permanente, oferecendo praias, golfe e boa relação qualidade-preço. As propriedades incluem apartamentos em frente à praia e perto da praia, moradias em banda em complexos de golfe e residenciais, e villas, numa ampla variedade de preços e estilos.
Topo do mercado: 15% acima do preço típico
Mais cerca de 15% acima do preço típico em Mijas Costa. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Apartamento no rés do chão em Mijas Costa entre 375.000 € e 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
