2 Quartos·2 Casas de banho·88 m²
Esta é uma propriedade nova, nunca habitada, mas com a vantagem de pagar 7 % de imposto sobre a transmissão e não 10 % de IVA.
Apartamento fantástico localizado na área muito desejada de El Chaparral, Mijas Costa. A apenas cinco minutos de carro de La Cala de Mijas ou do centro de Fuengirola, e a cerca de dez minutos a pé de bares, comodidades e da praia, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência.
O apartamento é iluminado naturalmente e compreende dois quartos e dois banheiros. A varanda, com belas vistas para o mar, é acessível tanto a partir da sala de estar quanto do quarto principal, tornando-o ideal para desfrutar do estilo de vida na Costa del Sol.
A propriedade conta com ar-condicionado centralizado quente e frio, um sistema aerotérmico para alta eficiência energética e portas magnéticas. A cozinha totalmente equipada inclui eletrodomésticos Bosch: máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, forno e fogão vitrocerâmico.
Inserido em uma bela comunidade nova, os residentes podem desfrutar de excelentes instalações comuns, incluindo uma grande piscina, piscina para crianças, área de lazer infantil, uma pequena academia e uma quadra de paddle.
O apartamento também vem com uma vaga de estacionamento privativa e um espaço de armazenamento.
Visualização altamente recomendada desta propriedade maravilhosa.
*A propriedade é vendida sem mobília, as fotos que mostram móveis são de uma apresentação virtual para dar uma ideia de como poderia ser decorada.*
Taxa de comunidade: 241 €/mês
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Mijas Costa é a faixa costeira do município de Mijas, que se estende ao longo da costa entre Fuengirola e Marbella e inclui comunidades populares como La Cala de Mijas, Calahonda e Riviera del Sol. É uma das zonas mais populares da parte ocidental da Costa del Sol, tanto para casas de férias como para residência permanente, oferecendo praias, golfe e boa relação qualidade-preço. As propriedades incluem apartamentos em frente à praia e perto da praia, moradias em banda em complexos de golfe e residenciais, e villas, numa ampla variedade de preços e estilos.
Topo do mercado: 17% acima do preço típico
Mais cerca de 17% acima do preço típico em Mijas Costa. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
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Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
