2 Quartos·2 Casas de banho·77 m²·25 m² lote
Este apartamento no térreo em Estepona está localizado em The Edge, um empreendimento à beira-mar com vista para o mar e jardins paisagísticos. Oferece 2 quartos, 2 banheiros, 77 m² de área construída e um terraço de 33 m². O Bloco 5 é conhecido por algumas das melhores vistas do mar sem obstruções do empreendimento, e o apartamento é voltado para o mar. A disposição inclui uma suíte master espaçosa com banheiro privativo, um quarto de hóspedes e um banheiro adicional. Está elegantemente mobiliado e terminado com alto padrão. A cozinha é totalmente equipada com eletrodomésticos Gaggenau, incluindo um refrigerador e congelador duplos. O envidraçamento do chão ao teto conecta a área de estar em plano aberto ao terraço e ao jardim de uso privado. A propriedade inclui uma vaga de estacionamento subterrâneo e uma despensa privada. Os residentes têm segurança 24 horas, serviços de concierge, uma piscina infinita ao ar livre, uma piscina aquecida interna, instalações de spa, uma academia e uma quadra de padel. A localização à beira-mar está a uma curta distância de carro da Marina de Estepona e do centro da cidade, com restaurantes, boutiques e comodidades diárias nas proximidades.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Outrora uma tranquila vila piscatória, Estepona tornou-se um dos mercados imobiliários mais falados da Costa del Sol graças a uma década de investimento no seu centro histórico, marina e frente marítima. Oferece muito do clima e da linha costeira de Marbella a um nível de preços mais acessível, o que a tornou uma favorita entre compradores que procuram apartamentos novos e moradias de golfe modernas. O município estende-se desde o pitoresco centro da cidade ao longo da New Golden Mile em direção a Marbella, incluindo comunidades de resort como El Paraíso, Atalaya e Cancelada. Estepona destaca-se particularmente pela oferta de imóveis novos: uma grande parte dos empreendimentos contemporâneos na planta e prontos a habitar da Costa del Sol encontra-se aqui, muitas vezes a curta distância a pé da praia ou inseridos em torno de um campo de golfe. Isso faz dela uma escolha natural para compradores que querem uma casa moderna, de baixa manutenção, com garantias e eficiência energética integradas.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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