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1 / 41
9.500.000 €

Vila Isolada Em Sotogrande

6 Quartos·5 Casas de banho·1449 m²·3100 m² lote

Sobre o imóvel

Localizada na Zona G de Sotogrande Alto, esta grande vila de luxo foi construída pelo atual proprietário ao longo de um período de 10 anos, com um padrão muito elevado, utilizando materiais de ponta e uma vasta seleção de incríveis candelabros de cristal. O amplo hall de entrada apresenta duas escadarias de mármore curvas que levam ao andar superior, onde há três quartos, sendo um deles a suíte master, com decoração temática egípcia, paredes pintadas à mão, molduras ornamentadas e pilares de pedra sólida. Há também uma sala de estar privativa com vista para o jardim e a piscina. O imóvel conta com um closet e um banheiro privativo principal com banheira de hidromassagem e chuveiro duplo. Dois outros quartos espaçosos, ambos com banheiro privativo, estão situados neste andar, conectando-se à terraço privativo e, a partir daí, subindo as escadas para o solário privativo. Dentro da vila há um elevador que atende todos os 3 andares e, no piso térreo, encontra-se a ampla sala de estar, sala de jantar, e portas para o terraço coberto e área da piscina. Existe também uma cozinha de serviço com despensa, área de utilidades e lavandaria/depósito. Adicionalmente, há uma sala de cinema totalmente equipada com 8 cadeiras em couro. No semi-subsolo, está a suíte de entretenimento, toda decorada e pintada à mão em um tema egípcio, com decorações correspondentes. Há uma mesa de pôquer, áreas de estar, um grande bar de coquetéis, uma academia moderna com vestiários e chuveiros, e dois quartos adicionais com banheiros privativos, também em estilo egípcio. No centro da sala de estar, encontra-se um teatro em miniatura inspirado no West End de Londres, com duas plateias e 37 assentos. Luxuosamente decorado em estilo teatral, ele vem com o conjunto completo e adereços para uma produção do musical O Fantasma da Ópera e oferece um sistema completo de som e iluminação, assim como a possibilidade de exibir filmes com o sistema de cinema e palco para pequenos concertos privados. O trabalho na vila e nos terrenos não foi concluído, mas esta é uma propriedade única e personalizada, que vale a pena ser vista pelo comprador que busca um lar com estilo especial.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²6.556 €/m²
Ano de construção2010

Detalhes do imóvel

Quartos
6
Casas de banho
5
Construída
1449 m²
Terraço
400 m²
Lote
3100 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Classe energética
D
Ano de construção
2010

Características

Perto do golfe
Perto da praia
Ar condicionado
Aquecimento central
Elevador
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Arrecadação
Lavandaria
Piso em mármore

Explorar a localização

Sotogrande, CádizAbrir no Google Maps
Sotogrande, Cádiz

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Sotogrande é um dos resorts residenciais mais exclusivos da Europa, situado logo após a fronteira com a província de Cádis, no extremo oeste da Costa del Sol. Planeado de raiz nos anos 1960, foi desenvolvido em torno de campos de golfe de classe mundial (entre eles Valderrama e La Reserva), uma grande marina, campos de polo e uma das principais escolas internacionais de Espanha. O resultado é uma comunidade privada, de baixa densidade, com moradias espaçosas e apartamentos de qualidade que parece um mundo à parte em relação aos resorts mais movimentados a leste. Os compradores aqui são normalmente famílias e entusiastas do golfe ou do polo à procura de espaço, privacidade e segurança, mais do que vida noturna. Sotogrande divide-se em zonas distintas: a arborizada e consolidada Sotogrande Costa, perto da marina, a elevada Sotogrande Alto em redor do golfe, e a mais recente zona de La Reserva, mais acima.

O que há por perto
Puerto de Sotogrande
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 83 km
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Preço em contexto

Este imóvel6.556 €/m²
Típico em Sotogrande4.255 €/m²

Topo do mercado: 54% acima do preço típico

Mais cerca de 54% acima do preço típico em Sotogrande. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Detached Villa in Sotogrande
9.500.000 €
Sotogrande · Ref: R5305003
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca33.291 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel9.500.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
761.800 €
Total para comprar10.261.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
3.611.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano4.500 €
Taxas de condomínio5.400 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Sotogrande | €9,500,000 | Spain Developments