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1 / 21
580.000 €

Apartamento No Rés-Do-Chão Em Fuengirola

3 Quartos·2 Casas de banho·125 m²·100 m² lote

Sobre o imóvel

Apartamento no rés-do-chão com 3 quartos e 100 m² de jardim privado em El Higuerón. Situado no prestigiado El Higuerón, este elegante apartamento no rés-do-chão oferece uma vida mediterrânea refinada a poucos minutos do mar. A propriedade conta com três quartos espaçosos e dois banheiros contemporâneos, incluindo uma suíte principal, todos projetados com conforto e luz natural em mente. A área de estar em conceito aberto conecta-se perfeitamente a um terraço coberto de 30 m² e a um jardim privado de 100 m², criando o ambiente ideal para refeições ao ar livre e relaxamento, com vistas para o jardim, o mar e as montanhas.

A cozinha totalmente equipada dispõe de eletrodomésticos de alta qualidade, enquanto ambos os banheiros têm aquecimento sob o piso. Outras características incluem ar-condicionado (quente/frio), janelas com vidro duplo, armários embutidos, internet de fibra óptica, duas vagas de estacionamento subterrâneo e um depósito.

Localizado em uma comunidade fechada com segurança, com jardins paisagísticos, várias piscinas, áreas de bem-estar e fitness, espaço de coworking e serviços de concierge, esta propriedade desfruta de uma orientação sudoeste privilegiada e excelente conectividade com Fuengirola, o Aeroporto de Málaga e Marbella.

Apartamento com Jardim, Perto do Mar, Cozinha Equiparada, Estacionamento Subterrâneo, Piscina Comum, Jardim: Privado e Comunitário, Orientação: Sudoeste Vistas: Jardim, Montanhas, Mar Características: 5-10 minutos do Campo de Golfe, Ar Condicionado Quente/Frio, Perto de todas as Comodidades, Perto de escolas, Jardim Comunitário, Piscina Comunitária, Localização Conveniente para Golfe, Localização Conveniente para Escolas, Localização Conveniente para Tênis, Terraço Coberto, Vidro Duplo, Banheiro em suíte, Excelente Estado, Cozinha Equiparada, Jardim, Apartamento com Jardim, Complexo Fechado, Jardins Paisagísticos, Elevador, Vista para a Montanha, Perto de comodidades, Perto de Transporte, Recém Construído, internet de fibra óptica, Área Prestigiada, Terraço Privado, Vistas para o Mar, Área de Grande Procura, Depósito, Aquecimento Sob o Piso – banheiros, Estacionamento Subterrâneo.

Tipo de imóvelApartamento no rés do chão
Preço/m²4.640 €/m²
Ano de construção2024

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
2
Construída
125 m²
Terraço
26 m²
Lote
100 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Ano de construção
2024

Características

Perto de lojas
Perto da praia
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Elevador
Wi‑Fi
Arrecadação
Casa de banho privativa
Vidros duplos

Explorar a localização

Fuengirola, MálagaAbrir no Google Maps
Fuengirola, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Fuengirola é uma das cidades mais completas da Costa del Sol durante todo o ano: um longo passeio marítimo, uma praia ampla, uma marina e um nível de comodidades do dia a dia — lojas, escolas, cuidados de saúde e uma linha de comboio direta para Málaga e o aeroporto — que a torna tão prática para viver permanentemente como para férias. É densamente construída e em grande parte focada em apartamentos, o que mantém os preços de entrada comparativamente acessíveis e a procura por arrendamento elevada. Os compradores sentem-se atraídos por Fuengirola pela conveniência e liquidez: apartamentos em primeira linha e perto da praia são facilmente arrendados, e a infraestrutura da cidade significa que raramente precisa de carro. Empreendimentos mais recentes em torno de El Higuerón e nos arredores acrescentam uma opção mais contemporânea e orientada para as vistas ao stock já estabelecido no centro da cidade.

O que há por perto
Puerto de Fuengirola
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 19 km
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Preço em contexto

Este imóvel4.640 €/m²
Típico em Fuengirola6.615 €/m²

30% abaixo do preço típico

Cerca de 30% abaixo do preço típico em Fuengirola. Ótimo valor para esta localização.

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Ground Floor Apartment in Fuengirola
580.000 €
Fuengirola · Ref: R5305279
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.033 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel580.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
48.200 €
Total para comprar628.200 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
222.200 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Taxas de condomínio3.036 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Ground Floor Apartment à venda em Fuengirola | €580,000 | Spain Developments