5 Quartos·5 Casas de banho·715 m²·5000 m² lote
Uma vila de cinco quartos em El Madroñal, Benahavís, oferecendo cinco casas de banho, além de um toalete para convidados. O primeiro andar é dedicado à suíte master, com closet e biblioteca, junto a uma suíte para hóspedes. O piso térreo é organizado em torno de áreas de estar formais e informais, sala de jantar, cozinha, adega e suíte para convidados com acesso à varanda e uma piscina infinita aquecida de água salgada. O nível inferior contém garagem e escritório em casa. A propriedade está situada em um amplo terreno com vistas panorâmicas e inclui uma academia ao ar livre totalmente equipada, completa com aparelhos profissionais e ringue de boxe. A arquitetura está parcialmente integrada à montanha, criando um ambiente naturalmente climatizado que funciona em conjunto com aquecimento por piso radiante em toda a casa e um abrangente sistema de automação residencial que gerencia conforto e segurança.
Localizada em uma comunidade fechada com segurança armada, uma autorização rara na Espanha, e um tempo de resposta de menos de cinco minutos, a casa foi projetada para alguém que valoriza a privacidade, mas ainda espera conveniência. O layout é claro e deliberado. As áreas privadas ficam acima, enquanto os espaços sociais se desenvolvem ao nível do jardim. A suíte master ocupa seu próprio domínio, com closet e biblioteca. No piso térreo, as áreas de estar equilibram o uso formal e informal sem excessos. Com que frequência você encontra uma casa que permite entreter adequadamente, ao mesmo tempo que se sente confortável em um dia comum? Grandes aberturas atraem você em direção às varandas e à piscina, onde as vistas panorâmicas permanecem ininterruptas.
Na borda do terreno, a academia ao ar livre se destaca como uma característica pensada, em vez de ser uma novidade. Totalmente equipada e profissional, oferece um ambiente de treino privado com vistas abertas para a paisagem. Prefere trabalhar em casa? O escritório no nível inferior oferece separação sem isolamento. A adega, a generosa garagem e os extensos terrenos completam uma propriedade que atende às necessidades práticas com a mesma atenção que às ambições de estilo de vida.
El Madroñal continua a atrair compradores que desejam espaço, segurança e discrição. Silenciosa e estabelecida, é afastada das áreas costeiras mais movimentadas, mas permanece a uma distância confortável das comodidades diárias, escolas e de Marbella. Você quer tranquilidade sem se sentir isolado? Aqui, esse equilíbrio é inerente.
Para um comprador de alto padrão que busca um ambiente residencial seguro, com espaço, sistemas avançados e funcionalidade genuína, esta vila apresenta uma proposta ponderada. Se a privacidade, a vista panorâmica e um espaço externo substancial são prioridades, agende uma visita e experimente o cenário pessoalmente.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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