+34 656 450 023
1 / 51
8.995.000 €

Vila Isolada Em El Madroñal

5 Quartos·5 Casas de banho·715 m²·5000 m² lote

Sobre o imóvel

Uma vila de cinco quartos em El Madroñal, Benahavís, oferecendo cinco casas de banho, além de um toalete para convidados. O primeiro andar é dedicado à suíte master, com closet e biblioteca, junto a uma suíte para hóspedes. O piso térreo é organizado em torno de áreas de estar formais e informais, sala de jantar, cozinha, adega e suíte para convidados com acesso à varanda e uma piscina infinita aquecida de água salgada. O nível inferior contém garagem e escritório em casa. A propriedade está situada em um amplo terreno com vistas panorâmicas e inclui uma academia ao ar livre totalmente equipada, completa com aparelhos profissionais e ringue de boxe. A arquitetura está parcialmente integrada à montanha, criando um ambiente naturalmente climatizado que funciona em conjunto com aquecimento por piso radiante em toda a casa e um abrangente sistema de automação residencial que gerencia conforto e segurança.

Localizada em uma comunidade fechada com segurança armada, uma autorização rara na Espanha, e um tempo de resposta de menos de cinco minutos, a casa foi projetada para alguém que valoriza a privacidade, mas ainda espera conveniência. O layout é claro e deliberado. As áreas privadas ficam acima, enquanto os espaços sociais se desenvolvem ao nível do jardim. A suíte master ocupa seu próprio domínio, com closet e biblioteca. No piso térreo, as áreas de estar equilibram o uso formal e informal sem excessos. Com que frequência você encontra uma casa que permite entreter adequadamente, ao mesmo tempo que se sente confortável em um dia comum? Grandes aberturas atraem você em direção às varandas e à piscina, onde as vistas panorâmicas permanecem ininterruptas.

Na borda do terreno, a academia ao ar livre se destaca como uma característica pensada, em vez de ser uma novidade. Totalmente equipada e profissional, oferece um ambiente de treino privado com vistas abertas para a paisagem. Prefere trabalhar em casa? O escritório no nível inferior oferece separação sem isolamento. A adega, a generosa garagem e os extensos terrenos completam uma propriedade que atende às necessidades práticas com a mesma atenção que às ambições de estilo de vida.

El Madroñal continua a atrair compradores que desejam espaço, segurança e discrição. Silenciosa e estabelecida, é afastada das áreas costeiras mais movimentadas, mas permanece a uma distância confortável das comodidades diárias, escolas e de Marbella. Você quer tranquilidade sem se sentir isolado? Aqui, esse equilíbrio é inerente.

Para um comprador de alto padrão que busca um ambiente residencial seguro, com espaço, sistemas avançados e funcionalidade genuína, esta vila apresenta uma proposta ponderada. Se a privacidade, a vista panorâmica e um espaço externo substancial são prioridades, agende uma visita e experimente o cenário pessoalmente.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²12.580 €/m²
Ano de construção2020

Detalhes do imóvel

Quartos
5
Casas de banho
5
Construída
715 m²
Terraço
453 m²
Lote
5000 m²
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2020

Características

Ar condicionado
Vista panorâmica
Condomínio fechado
Sistema de alarme

Explorar a localização

El Madroñal, El MadroñalAbrir no Google Maps
El Madroñal, El Madroñal

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 10 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 50 km
Ver mais imóveis em El Madroñal
Marcar visita com o agente

Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.

Receba por email novos imóveis como este

Enviaremos por email cada novo Moradia em El Madroñal entre 7.750.000 € e 10.250.000 €.

Detached Villa in El Madroñal
8.995.000 €
El Madroñal · Ref: R5305309
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Responde em menos de uma hora

Ao enviar, concorda com os Termos de Utilização e a Política de Privacidade.

Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca31.522 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel8.995.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
721.400 €
Total para comprar9.716.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
3.419.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em El Madroñal | €8,995,000 | Spain Developments