6 Quartos·3 Casas de banho·300 m²·815 m² lote
Moradia moderna em Benalmádena: Luxo, Privacidade e Rentabilidade. Apresentamos esta fantástica propriedade, recentemente renovada, localizada em uma zona residencial consolidada de Benalmádena, a poucos minutos a pé de todas as comodidades e da praia.
Distribuição e Design Interior
Situada em um terreno de 815 m² com um lindo jardim, esta extraordinária propriedade possui 346 m² de espaço construído com um design requintado distribuído por dois andares, combinado com uma área externa projetada para um estilo de vida saudável durante todo o ano com instalações de primeira classe: uma fantástica piscina aquecida, jacuzzi, sauna, academia, área de churrasqueira...
Internamente, conta com um espaçoso hall de entrada, uma ampla sala de estar e jantar que se abre para a área externa, cozinha separada, área de lavanderia, 5 grandes quartos, 2 banheiros e um estúdio totalmente independente, perfeito para staff, convidados ou para alugar.
Resumo das características • 346 m² construídos em um terreno de 815 m² • Totalmente renovada e pronta para habitation. • Total privacidade • Painéis solares • 6 quartos / 3 banheiros • Lavanderia • Orientação sudoeste para aproveitar o sol o dia todo • Piscina aquecida, sauna e jacuzzi • Academia • Churrasqueira • Garagem para 3 veículos • Licença turística ativa. • Localização tranquila e privada, próxima a comodidades, Puerto Marina e Arroyo de la Miel.
Oportunidade de investimento
A propriedade é vendida totalmente mobilada e equipada. Se você está buscando uma casa familiar distinta ou uma segunda casa exclusiva, esta villa excepcional é um investimento verdadeiramente seguro. Também possui uma licença turística e oferece um alto retorno sobre o investimento.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Benalmádena situa-se no coração da Costa del Sol ocidental, dividida entre a animada faixa costeira de Benalmádena Costa, o centro interior de Arroyo de la Miel e a aldeia branca de Benalmádena Pueblo no alto. A sua marina — Puerto Marina — é uma das mais fotografadas de Espanha, e a combinação de praias, parques temáticos e atrações para famílias da cidade faz dela uma favorita constante para alojamento de férias. O mercado é em grande parte liderado por apartamentos, com forte procura de arrendamento de curta duração perto da marina e das praias, além de moradias em banda e algumas vivendas nas urbanizações da encosta. Boas ligações de transporte, incluindo a linha de comboio de Málaga, aumentam o seu atrativo tanto para investidores como para residentes permanentes.
16% abaixo do preço típico
Cerca de 16% abaixo do preço típico em Benalmadena. Ótimo valor para esta localização.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Moradia em Benalmadena entre 1.200.000 € e 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
