4 Quartos·4 Casas de banho·364 m²·800 m² lote
Moradia isolada em Los Monteros com excelentes vistas mar e uma localização privada bem posicionada perto da zona da praia. Oferece 4 quartos, 4 casas de banho, 364 m² construídos e um terraço de 75 m². A casa possui espaços de estar claros em open-plan e um teto de dupla altura na sala principal. A cozinha contemporânea está totalmente equipada com eletrodomésticos Miele e Neff, uma ilha central e uma lavandaria adjacente. Todos os quartos têm casa de banho privativa. A suite principal tem vista para o mar, chuveiro walk-in, banheira de destaque e pias duplas. No exterior, há um espaçoso terraço, uma piscina privada aquecida com cobertura, estacionamento fora da rua para 3 a 4 veículos e jardins comunitários paisagísticos. A propriedade inclui aquecimento sob o piso, um sistema de segurança e acabamentos de alta qualidade.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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