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1 / 12
1.100.000 €

Apartamento Renovado À Beira-Mar

2 Quartos·2 Casas de banho·118 m²

Sobre o imóvel

Este apartamento totalmente renovado está localizado em Puerto Banús, dentro do complexo à beira-mar Playas del Duque. Oferece acesso direto à praia e vistas parciais do mar a partir de uma pequena varanda aberta. O apartamento, situado no andar intermédio, tem 2 quartos, 2 casas de banho, 118 m² construídos e um terraço de 5 m². É virado a sul. A área de estar e jantar foi redesenhada para proporcionar mais espaço utilizável. O apartamento conta com uma cozinha totalmente equipada com aparelhos modernos. O quarto principal possui espaço para roupeiro e casa de banho privativa. A propriedade é apresentada em condições de chave na mão e pronta para uso imediato. Uma vaga de estacionamento subterrâneo está incluída. O complexo oferece jardins tropicais bem cuidados, 3 grandes piscinas, segurança 24 horas, um restaurante privado para residentes e uma ginásio. Fica a uma curta distância da marina, de boutiques de luxo, restaurantes de alta gastronomia e clubes de praia.

Tipo de imóvelApartamento
Preço/m²9.322 €/m²
Ano de construção1975

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
118 m²
Terraço
5 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
1975

Características

Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Perto da marina
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Lareira
Elevador
Roupeiros embutidos
Totalmente mobilado

Explorar a localização

Puerto Banús, MálagaAbrir no Google Maps
Puerto Banús, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Puerto Banús é o glamoroso distrito da marina de Marbella e um dos endereços mais reconhecíveis do Mediterrâneo. Construído em torno de um porto para superiates ladeado por boutiques de marcas de luxo, beach clubs e restaurantes, é sinónimo do estilo de vida luxuoso da Costa del Sol. A propriedade aqui é muito procurada e tem preços à altura — os apartamentos de frente para a marina e para a praia atingem um prémio significativo pela sua localização e potencial de arrendamento. A oferta é composta principalmente por apartamentos e penthouses, desde os edifícios emblemáticos com vista para o porto até aos complexos fechados à beira-mar com piscinas e segurança 24 horas. Para muitos compradores, Puerto Banús é tanto sobre o estilo de vida e o rendimento do arrendamento como sobre a própria casa.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 45 km
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Preço em contexto

Este imóvel9.322 €/m²
Típico em Puerto Banús8.292 €/m²

Topo do mercado: 12% acima do preço típico

Mais cerca de 12% acima do preço típico em Puerto Banús. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Middle Floor Apartment in Puerto Banús
1.100.000 €
Puerto Banús · Ref: R5307889
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca3.855 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.100.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
89.800 €
Total para comprar1.189.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
419.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano1.190 €
Taxas de condomínio3.180 €
Taxa de recolha de lixo186 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Middle Floor Apartment à venda em Puerto Banús | €1,100,000 | Spain Developments