3 Quartos·3 Casas de banho·130 m²
O Equilíbrio Perfeito entre Design Moderno e Localização Privilegiada Localizada no coração de Marbella Oeste, esta nova moradia em banda representa o auge da vida moderna mediterrânea. Com um design elegante e contemporâneo, acabada com os mais altos padrões, esta casa é ideal para quem não quer comprometer qualidade ou localização.
Excelência Interior A propriedade dispõe de uma cozinha e sala de estar espaçosas e iluminadas, que fluem perfeitamente para o exterior. Cada detalhe foi pensado para o conforto durante todo o ano:
3 Quartos Espaçosos: Inclui uma suíte master com acabamentos de qualidade superior.
2 Casas de Banho de Alta Qualidade + WC de Convidados: Com louças e acessórios de primeira linha.
Controlo Climático: Desfrute de total conforto com aquecimento radiante em toda a casa e ar condicionado independente em todos os quartos.
Fluxo Harmonioso: Grandes janelas do chão ao teto garantem que a casa esteja repleta de luz natural.
Viver ao Ar Livre & Comodidades A Costa del Sol é sinónimo de vida ao ar livre, e esta casa não decepciona:
Terraço Expansivo: Um espaço generoso projetado especificamente para refeições ao ar livre, lazer e entretenimento.
Instalações da Urbanização: Situada dentro de uma comunidade segura e bem cuidada, com uma grande piscina comum e uma piscina dedicada para crianças.
Uma Localização Sem Igual Você está perfeitamente posicionado para desfrutar do melhor da costa:
Marbella & Puerto Banús: Apenas a 10 minutos de carro de restaurantes de classe mundial e lojas de luxo.
Estepona: Chegue ao "Jardim da Costa del Sol" em apenas 15 minutos.
A Praia: Areias douradas e chiringuitos estão a aproximadamente 10 minutos.
Aldeia de Benahavís: A poucos momentos da mais pitoresca aldeia de casas brancas da região, famosa por ser o "Canto Gastronômico" da Andaluzia.
Nossa Opinião: Esta propriedade é uma descoberta rara que atende a todos os requisitos para uma residência principal ou um investimento de férias com alta rentabilidade. A inclusão de aquecimento por piso radiante em toda a casa é uma característica premium que realmente a distingue das construções padrão na área.
Casa Geminada, Atalaya, Costa del Sol. 3 Quartos, 3 Casas de Banho, Área Construída 130 m², Terraço 35 m².
Localização: Perto de Golfe, Perto do Porto, Perto de Lojas, Perto da Cidade, Perto de Escolas. Orientação: Oeste. Condição: Excelente, Nova Construção. Piscina: Comum, Piscina para Crianças. Controlo Climático: Ar Condicionado, Aquecimento Central, Aquecimento por Piso, Aquecimento por Piso nas Casas de Banho. Características: Terraço Coberto, Roupeiros Embutidos, Terraço Privado. Mobilado: Não Mobilado. Cozinha: Totalmente Equipada, Parcialmente Equipada. Jardim: Comum. Segurança: Complexo Fechado, Intercomunicador. Estacionamento: Privado. Utilidades: Eletricidade, Água Potável. Categoria: Luxo, Revenda, Contemporânea.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Atalaya é uma área residencial bem estabelecida na New Golden Mile, em Estepona, junto a El Paraíso e perto de San Pedro de Alcántara. Centrada no campo de golfe de Atalaya e a uma curta distância da praia, é uma comunidade tranquila e familiar, com uma boa variedade de habitação. Os imóveis incluem apartamentos de golfe e de jardim, moradias em banda e villas, atraindo famílias e compradores de casas de férias que procuram valor, golfe e uma localização costeira entre Estepona e Marbella.
Topo do mercado: 9% acima do preço típico
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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