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745.000 €

Casa Geminada Em Atalaya

3 Quartos·3 Casas de banho·130 m²

Sobre o imóvel

O Equilíbrio Perfeito entre Design Moderno e Localização Privilegiada Localizada no coração de Marbella Oeste, esta nova moradia em banda representa o auge da vida moderna mediterrânea. Com um design elegante e contemporâneo, acabada com os mais altos padrões, esta casa é ideal para quem não quer comprometer qualidade ou localização.

Excelência Interior A propriedade dispõe de uma cozinha e sala de estar espaçosas e iluminadas, que fluem perfeitamente para o exterior. Cada detalhe foi pensado para o conforto durante todo o ano:

3 Quartos Espaçosos: Inclui uma suíte master com acabamentos de qualidade superior.

2 Casas de Banho de Alta Qualidade + WC de Convidados: Com louças e acessórios de primeira linha.

Controlo Climático: Desfrute de total conforto com aquecimento radiante em toda a casa e ar condicionado independente em todos os quartos.

Fluxo Harmonioso: Grandes janelas do chão ao teto garantem que a casa esteja repleta de luz natural.

Viver ao Ar Livre & Comodidades A Costa del Sol é sinónimo de vida ao ar livre, e esta casa não decepciona:

Terraço Expansivo: Um espaço generoso projetado especificamente para refeições ao ar livre, lazer e entretenimento.

Instalações da Urbanização: Situada dentro de uma comunidade segura e bem cuidada, com uma grande piscina comum e uma piscina dedicada para crianças.

Uma Localização Sem Igual Você está perfeitamente posicionado para desfrutar do melhor da costa:

Marbella & Puerto Banús: Apenas a 10 minutos de carro de restaurantes de classe mundial e lojas de luxo.

Estepona: Chegue ao "Jardim da Costa del Sol" em apenas 15 minutos.

A Praia: Areias douradas e chiringuitos estão a aproximadamente 10 minutos.

Aldeia de Benahavís: A poucos momentos da mais pitoresca aldeia de casas brancas da região, famosa por ser o "Canto Gastronômico" da Andaluzia.

Nossa Opinião: Esta propriedade é uma descoberta rara que atende a todos os requisitos para uma residência principal ou um investimento de férias com alta rentabilidade. A inclusão de aquecimento por piso radiante em toda a casa é uma característica premium que realmente a distingue das construções padrão na área.

Casa Geminada, Atalaya, Costa del Sol. 3 Quartos, 3 Casas de Banho, Área Construída 130 m², Terraço 35 m².

Localização: Perto de Golfe, Perto do Porto, Perto de Lojas, Perto da Cidade, Perto de Escolas. Orientação: Oeste. Condição: Excelente, Nova Construção. Piscina: Comum, Piscina para Crianças. Controlo Climático: Ar Condicionado, Aquecimento Central, Aquecimento por Piso, Aquecimento por Piso nas Casas de Banho. Características: Terraço Coberto, Roupeiros Embutidos, Terraço Privado. Mobilado: Não Mobilado. Cozinha: Totalmente Equipada, Parcialmente Equipada. Jardim: Comum. Segurança: Complexo Fechado, Intercomunicador. Estacionamento: Privado. Utilidades: Eletricidade, Água Potável. Categoria: Luxo, Revenda, Contemporânea.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²5.731 €/m²
Ano de construção2025

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
3
Construída
130 m²
Terraço
35 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2025

Características

Perto do golfe
Perto da marina
Perto de lojas
Perto da cidade
Perto de escolas
Ar condicionado
Aquecimento central
Aquecimento radiante
Roupeiros embutidos
Cozinha equipada

Explorar a localização

Atalaya, MálagaAbrir no Google Maps
Atalaya, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Atalaya é uma área residencial bem estabelecida na New Golden Mile, em Estepona, junto a El Paraíso e perto de San Pedro de Alcántara. Centrada no campo de golfe de Atalaya e a uma curta distância da praia, é uma comunidade tranquila e familiar, com uma boa variedade de habitação. Os imóveis incluem apartamentos de golfe e de jardim, moradias em banda e villas, atraindo famílias e compradores de casas de férias que procuram valor, golfe e uma localização costeira entre Estepona e Marbella.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 5 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 51 km
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Preço em contexto

Este imóvel5.731 €/m²
Típico em Atalaya5.238 €/m²

Topo do mercado: 9% acima do preço típico

Mais cerca de 9% acima do preço típico em Atalaya. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Semi-Detached House in Atalaya
745.000 €
Atalaya · Ref: R5308201
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.611 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel745.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
61.400 €
Total para comprar806.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
284.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Semi-Detached House à venda em Atalaya | €745,000 | Spain Developments