+34 656 450 023
1 / 43
495.000 €

Penthouse Em La Duquesa

3 Quartos·2 Casas de banho·177 m²

Sobre o imóvel

Localizado em uma posição de destaque em uma esquina na Fase 1 de um empreendimento bem estabelecido em La Duquesa, este penthouse oferece vistas panorâmicas do mar que realmente definem a propriedade. A partir de sua localização elevada, o Mediterrâneo se estende até o horizonte, criando um cenário natural que pode ser apreciado ao longo do dia.

O apartamento possui três quartos e dois banheiros, dispostos em um layout prático projetado para uma vida costeira confortável. A área de estar e jantar luminosa conecta-se diretamente a um impressionante terraço de 98 m², oferecendo um amplo espaço ao ar livre para refeições, relaxamento e entretenimento. Graças à sua posição em esquina, o terraço oferece mais privacidade e amplas vistas abertas que aumentam a sensação de espaço.

Os residentes têm acesso a quatro piscinas comunitárias, jardins paisagísticos, uma quadra de padel comunitária e serviço de concierge, proporcionando conveniência e um ambiente bem cuidado durante todo o ano. O empreendimento está idealmente localizado a uma curta distância da praia, restaurantes e comodidades locais, permitindo que você abrace plenamente o estilo de vida pelo qual La Duquesa é conhecida.

Combinando amplo espaço ao ar livre, vistas excepcionais para o mar e uma localização desejada, este penthouse representa uma oportunidade rara em uma das comunidades mais populares da região.

O Aeroporto de Málaga está a aproximadamente 1 hora de distância, enquanto o Aeroporto de Gibraltar pode ser alcançado em cerca de 30 minutos.

Tipo de imóvelPenthouse
Preço/m²2.797 €/m²
Ano de construção2006

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
2
Construída
177 m²
Terraço
98 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2006

Características

Perto do golfe
Perto da marina
Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de escolas
Ar condicionado
Aquecimento central
Lareira
Elevador

Explorar a localização

La Duquesa, MálagaAbrir no Google Maps
La Duquesa, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

La Duquesa, no município de Manilva, é uma marina e resort de golfe descontraído no extremo oeste da Costa del Sol. Construída em torno de Puerto de la Duquesa e do campo de golfe Duquesa, oferece um autêntico estilo de vida de resort à beira-mar a alguns dos preços mais acessíveis da costa. As propriedades são maioritariamente apartamentos e moradias geminadas, muitas com vistas para o mar ou para o golfe e piscinas comuns, além de algumas villas, o que a torna popular entre compradores de casas de férias focados no valor e residentes permanentes.

O que há por perto
Puerto de la Duquesa
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 74 km
Ver mais imóveis em La Duquesa

Preço em contexto

Este imóvel2.797 €/m²
Típico em La Duquesa4.005 €/m²

30% abaixo do preço típico

Cerca de 30% abaixo do preço típico em La Duquesa. Ótimo valor para esta localização.

Marcar visita com o agente

Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.

Receba por email novos imóveis como este

Enviaremos por email cada novo Penthouse em La Duquesa entre 425.000 € e 600.000 €.

Penthouse in La Duquesa
495.000 €
La Duquesa · Ref: R5308285
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Responde em menos de uma hora

Ao enviar, concorda com os Termos de Utilização e a Política de Privacidade.

Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.735 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel495.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
41.400 €
Total para comprar536.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
189.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano599 €
Taxas de condomínio3.000 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Penthouse à venda em La Duquesa | €495,000 | Spain Developments