3 Quartos·2 Casas de banho·123 m²
Apartamento contemporâneo de luxo em andar intermédio no elegante complexo Cataleya, na Nova Mileira Dourada, Estepona Leste
Sinta a natureza e desfrute da tranquilidade e das vistas neste magnífico complexo de luxo com fácil acesso a todas as comodidades, escolas, Puerto Banus, Marbella, San Pedro, Estepona e à praia.
Destaques do apartamento
* Apartamento de luxo super moderno em andar intermédio com um grande terraço em L que envolve a sala de estar * Aparência arquitectónica minimalista e estilosa com azulejos cerâmicos brancos, armários embutidos brancos, ilha de cozinha branca e casas de banho brancas * Posição de canto = mais privacidade e variedade de vistas * Lindas vistas sobre os jardins e a área da piscina em direção às montanhas * 3 quartos + 2 casas de banho, das quais 1 em suite * Orientação Sudoeste * Um recurso importante são as janelas deslizantes do chão ao teto que criam uma transição suave da sala de estar para a ampla área do terraço, perfeita para aproveitar ao máximo o clima mediterrânico e oferecer muito espaço extra de estar, área de relaxamento, área de refeições ao ar livre... * Ar condicionado para arrefecimento e aquecimento * Armários embutidos em todos os quartos * Cozinha totalmente equipada com todos os eletrodomésticos * 2 lugares de estacionamento subterrâneo espaçosos e de fácil acesso + muito grande arrecadação
Este bonito apartamento está em estado impecável, pois foi pouco utilizado pelos atuais proprietários. Está localizado no ponto mais alto da fase mais recentemente construída do complexo, criando boas vistas sobre toda a fase.
Destaques da comunidade * Com segurança 24 horas e portões de acesso * Jardins comunitários deslumbrantes e de última geração. * Piscina exterior aquecida, permitindo nadar ao ar livre durante todo o ano * Cataleya é conhecida como uma das comunidades contemporâneas mais procuradas e elegantes do Triângulo Dourado Marbella-Estepona-Benahavis. Possui acabamentos e instalações superiores e foi construída pelo respeitado promotor e construtor Erasur. * Localizada ao lado do campo de golfe Atalaya, no extremo leste da Nova Mileira Dourada * A poucos minutos de carro da praia de El Saladillo, com vários excelentes restaurantes de praia * A poucos minutos de carro dos supermercados locais (Mercadona) e 2 centros comerciais com uma ampla gama de serviços, cafés, restaurantes e 2 bancos * A muito curta distância de múltiplos campos de golfe (Atalaya, El Paraiso, Guadalmina, El Higueral, e todos os campos do Vale do Golfe)
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
A Nova Milla de Ouro é o corredor costeiro entre Estepona e San Pedro de Marbella, e uma das zonas de obra nova mais ativas de toda a Costa del Sol. Nomeada em referência à Milla de Ouro original de Marbella, atraiu uma concentração de empreendimentos modernos junto à praia e ao golfe, desde complexos contemporâneos de apartamentos até comunidades fechadas de moradias. Os compradores são atraídos por casas mais recentes e energeticamente eficientes, com instalações de estilo resort — piscinas, ginásios, spas — muitas vezes a um preço mais baixo do que endereços equivalentes mais próximos de Puerto Banús. A sua posição entre duas localidades, com praias, golfe e comodidades todos por perto, faz dela uma forte opção versátil.
Em linha com o preço típico
O preço está em linha com o preço típico em New Golden Mile.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Apartamento em New Golden Mile entre 700.000 € e 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
