6 Quartos·5 Casas de banho·1923 m²·4246 m² lote
Esta vivenda isolada em Sierra Blanca oferece vistas abertas deslumbrantes para o mar e para a montanha. Conta com 6 quartos e 5 casas de banho, com uma área construída de 1923 m2 e um terraço de 116 m2. Situada num terreno elevado, a casa inclui uma residência principal e uma casa de hóspedes distribuídas por três níveis. O interior destaca uma arquitetura clássica com detalhes artesanais como cúpulas, colunas e pavimentos em mármore. Possui amplos espaços de estar, uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Gaggenau, um escritório privado, uma ginásio com sauna e uma adega. No exterior, há belos jardins bem cuidados, uma grande piscina aquecida e uma casa de piscina para viver ao ar livre durante todo o ano. A propriedade está situada numa urbanização fechada com segurança 24 horas. Esta casa oferece um refúgio privado numa das áreas mais exclusivas.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Sierra Blanca é amplamente considerada o bairro residencial mais prestigioso de Marbella, um enclave fechado e arborizado nas encostas da montanha La Concha, diretamente acima da Golden Mile. É conhecida pelas grandes villas de luxo, forte segurança e vistas deslumbrantes sobre a costa, e abriga algumas das propriedades mais valiosas da cidade. Embora as villas predominem, também existem exclusivos complexos de apartamentos fechados. A sua localização oferece privacidade e elevação, mantendo as praias da Golden Mile e a cidade de Marbella a apenas alguns minutos de distância.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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