3 Quartos·3 Casas de banho·224 m²
Este apartamento no andar térreo está localizado na Doncella Beach, Seghers, Estepona. Oferece uma vida à beira-mar com vistas parciais do mar e jardins tropicais.
O apartamento possui 3 quartos e 3 banheiros. Tem 224 m2 de área construída e um terraço de 41 m2. Fica no andar térreo. O terraço e o jardim desfrutam de vistas abertas para a piscina comunitária e para o Mar Mediterrâneo.
Internamente, a casa possui uma ampla área de estar e jantar iluminada. Também conta com uma cozinha contemporânea totalmente equipada. Grandes portas de vidro deslizantes conectam o interior ao terraço e ao jardim privado. A propriedade inclui pisos de mármore e ar-condicionado. É apresentada com acabamentos de alta qualidade.
Externamente, há um terraço e jardim privativos. A propriedade também inclui estacionamento subterrâneo e um depósito privado. A comunidade oferece segurança 24 horas, piscinas aquecidas ao ar livre e cobertas, uma academia, spa, jardins tropicais paisagísticos e acesso direto à promenade e ao mar.
Seghers é uma das áreas residenciais mais desejáveis de Estepona. O apartamento está a uma curta distância do porto, da cidade velha, de restaurantes, clubes de praia e de conveniências do dia a dia. Marbella fica a cerca de vinte minutos, Sotogrande a trinta minutos, e o Aeroporto Internacional de Málaga a aproximadamente quarenta e cinco minutos.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Outrora uma tranquila vila piscatória, Estepona tornou-se um dos mercados imobiliários mais falados da Costa del Sol graças a uma década de investimento no seu centro histórico, marina e frente marítima. Oferece muito do clima e da linha costeira de Marbella a um nível de preços mais acessível, o que a tornou uma favorita entre compradores que procuram apartamentos novos e moradias de golfe modernas. O município estende-se desde o pitoresco centro da cidade ao longo da New Golden Mile em direção a Marbella, incluindo comunidades de resort como El Paraíso, Atalaya e Cancelada. Estepona destaca-se particularmente pela oferta de imóveis novos: uma grande parte dos empreendimentos contemporâneos na planta e prontos a habitar da Costa del Sol encontra-se aqui, muitas vezes a curta distância a pé da praia ou inseridos em torno de um campo de golfe. Isso faz dela uma escolha natural para compradores que querem uma casa moderna, de baixa manutenção, com garantias e eficiência energética integradas.
Topo do mercado: 31% acima do preço típico
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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