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1 / 47
645.000 €

Penthouse Com Vista Mar

3 Quartos·2 Casas de banho·114 m²

Sobre o imóvel

Este penthouse de um só andar em La Mairena oferece vistas panorâmicas do mar e está situado em um ambiente protegido pela UNESCO. Possui 3 quartos, 2 banheiros, 114 m² construídos e um terraço de 114 m². A disposição é em conceito aberto, com sala de estar e cozinha que se abrem diretamente para o terraço. O interior está muito bem conservado e em condições impecáveis. A propriedade tem painéis solares no telhado. O terraço em forma de L é muito grande, e parte dele possui cortinas de vidro. A comunidade oferece acesso às instalações do El Soto Clubhouse, que inclui um campo de golfe, quadras de tênis e padel, uma academia e um restaurante mediante pagamento. Localiza-se em La Mairena, em uma área natural preservada com um ambiente tranquilo.

Tipo de imóvelPenthouse
Preço/m²5.658 €/m²
Ano de construção2019

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
2
Construída
114 m²
Terraço
114 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2019

Características

Primeira linha de golfe
Perto do golfe
Perto de escolas
Perto da natureza
Ar condicionado
Elevador
Roupeiros embutidos
Casa de banho privativa
Vidros duplos
Totalmente mobilado

Explorar a localização

La Mairena, MálagaAbrir no Google Maps
La Mairena, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

La Mairena é uma comunidade residencial elevada e verdejante nas colinas acima de Elviria, na fronteira entre Marbella e Ojén. Situada entre sobreiros e pinheiros em altitude, é valorizada pelo seu ar mais fresco, vistas panorâmicas para o mar até Gibraltar e o Norte de África, e por um ambiente tranquilo e natural, tendo no seu centro a escola internacional ECOS, de currículo alemão. As propriedades são principalmente moradias, apartamentos de baixa altura e casas geminadas em complexos ajardinados, atraindo famílias e quem procura vistas e tranquilidade com fácil acesso à costa.

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Preço em contexto

Este imóvel5.658 €/m²
Típico em La Mairena3.920 €/m²

Topo do mercado: 44% acima do preço típico

Mais cerca de 44% acima do preço típico em La Mairena. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Penthouse in La Mairena
645.000 €
La Mairena · Ref: R5309728
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.260 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel645.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
53.400 €
Total para comprar698.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
246.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano475 €
Taxas de condomínio5.760 €
Taxa de recolha de lixo130 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.