3 Quartos·2 Casas de banho·143 m²
Imagine viver em um apartamento espaçoso, iluminado e confortável no coração de Teatinos. Este imóvel tem 140 m² de área construída e 89 m² de área útil, com um layout inteligente que maximiza cada canto.
Possui 3 quartos e 2 banheiros completos, sendo um deles suíte, proporcionando privacidade e conforto para toda a família. Conta também com 2 terraços, um coberto e um descoberto, perfeitos para cafés da manhã ao ar livre ou para relaxar ao pôr do sol. O apartamento inclui uma vaga de estacionamento adequada para pessoas com mobilidade reduzida e um despensa, agregando conveniência e funcionalidade ao dia a dia.
O condomínio fechado oferece um ambiente exclusivo com piscina, academia e uma sala de conferências, projetados para aproveitar o lazer e o bem-estar sem sair de casa. Tudo isso a poucos minutos da Universidade de Málaga, transporte público, escolas, supermercados e todos os serviços necessários.
Este apartamento combina amplitude, luz natural e uma localização estratégica em Teatinos, tornando-o uma oportunidade única para viver confortavelmente ou um investimento sólido em uma área de alta demanda em Málaga.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
