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1 / 26
795.000 €

Apartamento Em Andar Intermediário Em Torrequebrada

3 Quartos·2 Casas de banho·198 m²

Sobre o imóvel

Apartamento de 3 quartos em frente à praia, localizado em Torrequebrada, com vistas panorâmicas e desimpedidas do Mar Mediterrâneo.

A sua orientação voltada para sul garante abundante luz natural e sol durante todo o dia. A espaçosa sala de estar e o quarto principal têm acesso direto à generosa terraço, onde você pode relaxar e aproveitar as impressionantes vistas do mar com total privacidade. Os pisos de mármore acrescentam um toque atemporal e sofisticado.

A comunidade fechada bem cuidada oferece acesso direto à praia, permitindo que você passe do complexo diretamente para a areia. Além disso, há acesso imediato à promenade à beira-mar, ideal para passeios matinais, ciclismo ou para desfrutar da costa ao pôr do sol, tudo sem precisar usar o carro.

A propriedade está a uma curta distância dos renomados restaurantes de praia Yucas Beach Bar e Trocadero Benalmadena.

Inclui uma vaga de estacionamento privativa e um espaço de armazenamento. O complexo conta com piscina, vastos jardins paisagísticos, uma academia totalmente equipada e uma área de bem-estar com jacuzzi, sauna e banho turco.

Uma casa à beira-mar confortável e exclusiva, ideal como residência permanente ou um segundo lar de alto padrão, combinando privacidade, conforto e verdadeiro ambiente à beira-mar.

Nota: as imagens da sala de estar e da cozinha foram aprimoradas utilizando IA para ilustrar o potencial do espaço em termos de design e atmosfera. Os quartos são mostrados como estão na realidade. De acordo com o Decreto 218/2005 de 11 de outubro da Junta de Andalucía, informa-se aos clientes que as taxas notariais, taxas de registro de imóveis, Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP) e outros custos inerentes à compra não estão incluídos no preço anunciado. Esta informação é fornecida apenas para orientação, não é vinculativa e pode estar sujeita a erros. É apresentada para fins informativos e não é contratual.

Tipo de imóvelApartamento
Preço/m²4.015 €/m²
Ano de construção2002

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
2
Construída
198 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2002

Características

Frente à praia
Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Elevador
Roupeiros embutidos
Arrecadação
Piso em mármore

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Torrequebrada, Málaga

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Middle Floor Apartment in Torrequebrada
795.000 €
Torrequebrada · Ref: R5315836
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.786 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel795.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
65.400 €
Total para comprar860.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
303.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano1.856 €
Taxas de condomínio3.576 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Middle Floor Apartment à venda em Torrequebrada | €795,000 | Spain Developments