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825.000 €

Vila Isolada Com Vista Para O Mar

3 Quartos·4 Casas de banho·257 m²·6434 m² lote

Sobre o imóvel

Vila isolada em Mijas Golf com vistas abertas para o mar e para a montanha. Dispõe de 3 quartos, 4 casas de banho, 257 m2 de área construída e 500 m2 de terraço. A casa principal oferece 2 quartos espaçosos com casas de banho privativas, janelas grandes e uma sala de estar com lareira. Uma terceira suíte independente tem a sua própria casa de banho e cozinha. A vila está virada a sul e é muito luminosa. No exterior, há vários terraços, uma piscina privativa, jardins maduros e estacionamento para vários veículos. Painéis solares com armazenamento de bateria melhoram a eficiência energética. Situa-se na zona privada e calma de Loma del Flamenco, dentro de Mijas Golf, a apenas 15 minutos das praias de Fuengirola e a menos de 25 minutos do Aeroporto de Málaga e de Marbella.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²3.210 €/m²
Ano de construção1978

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
4
Construída
257 m²
Terraço
500 m²
Lote
6434 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
1978

Características

Perto do golfe
Perto de escolas
Perto da natureza
Ar condicionado
Lareira
Roupeiros embutidos
Apartamento de hóspedes
Arrecadação
Lavandaria
Casa de banho privativa

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Mijas Golf, MálagaAbrir no Google Maps
Mijas Golf, Málaga

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Detached Villa in Mijas Golf
825.000 €
Mijas Golf · Ref: R5316667
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.891 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel825.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
67.800 €
Total para comprar892.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
315.300 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Mijas Golf | €825,000 | Spain Developments