4 Quartos·4 Casas de banho·318 m²
Duplex penthouse exclusivo no prestigiado Condado de Sierra Blanca, na famosa Golden Mile de Marbella. Com 318 m² construídos e impressionantes 95 m² de terraços, esta casa única combina espaço, privacidade e vistas panorâmicas abertas em direção ao Mediterrâneo e à montanha La Concha.
A propriedade é inteligentemente distribuída em dois níveis. No piso inferior, você encontrará três quartos espaçosos e três banheiros, ideais para família e convidados. O piso superior é dedicado a uma verdadeira suíte master privativa, que inclui um closet, um banheiro en-suite iluminado com janela externa e um terraço privativo com vistas amplas. Um jacuzzi perfeitamente posicionado no terraço cria um ambiente excepcional para relaxamento.
Interiores elegantes fluem da área de estar (com lareira) para os amplos espaços externos, perfeitos para entretenimento ou para aproveitar o clima de Marbella durante todo o ano. Acabamentos de alta qualidade permeiam o imóvel, incluindo aquecimento por piso radiante nos banheiros para máximo conforto.
A praticidade se une ao luxo: a casa inclui duas vagas de estacionamento excepcionalmente grandes e convenientes, localizadas a poucos metros do elevador, proporcionando acesso sem esforço. Também oferece um enorme espaço de armazenamento de quase 20 m², projetado para ser uma adega ideal para armazenamento de garrafas.
Situado dentro de um condomínio fechado com segurança 24 horas, os residentes desfrutam de jardins lindamente cuidados e duas piscinas comunitárias. A apenas minutos de Puerto Banús e da cidade de Marbella, esta é uma oportunidade rara de possuir um penthouse destacado em um dos endereços mais desejados da região.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Sierra Blanca é amplamente considerada o bairro residencial mais prestigioso de Marbella, um enclave fechado e arborizado nas encostas da montanha La Concha, diretamente acima da Golden Mile. É conhecida pelas grandes villas de luxo, forte segurança e vistas deslumbrantes sobre a costa, e abriga algumas das propriedades mais valiosas da cidade. Embora as villas predominem, também existem exclusivos complexos de apartamentos fechados. A sua localização oferece privacidade e elevação, mantendo as praias da Golden Mile e a cidade de Marbella a apenas alguns minutos de distância.
8% abaixo do preço típico
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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