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1 / 40
2.300.000 €

Penthouse Duplex Em Sierra Blanca

4 Quartos·4 Casas de banho·318 m²

Sobre o imóvel

Duplex penthouse exclusivo no prestigiado Condado de Sierra Blanca, na famosa Golden Mile de Marbella. Com 318 m² construídos e impressionantes 95 m² de terraços, esta casa única combina espaço, privacidade e vistas panorâmicas abertas em direção ao Mediterrâneo e à montanha La Concha.

A propriedade é inteligentemente distribuída em dois níveis. No piso inferior, você encontrará três quartos espaçosos e três banheiros, ideais para família e convidados. O piso superior é dedicado a uma verdadeira suíte master privativa, que inclui um closet, um banheiro en-suite iluminado com janela externa e um terraço privativo com vistas amplas. Um jacuzzi perfeitamente posicionado no terraço cria um ambiente excepcional para relaxamento.

Interiores elegantes fluem da área de estar (com lareira) para os amplos espaços externos, perfeitos para entretenimento ou para aproveitar o clima de Marbella durante todo o ano. Acabamentos de alta qualidade permeiam o imóvel, incluindo aquecimento por piso radiante nos banheiros para máximo conforto.

A praticidade se une ao luxo: a casa inclui duas vagas de estacionamento excepcionalmente grandes e convenientes, localizadas a poucos metros do elevador, proporcionando acesso sem esforço. Também oferece um enorme espaço de armazenamento de quase 20 m², projetado para ser uma adega ideal para armazenamento de garrafas.

Situado dentro de um condomínio fechado com segurança 24 horas, os residentes desfrutam de jardins lindamente cuidados e duas piscinas comunitárias. A apenas minutos de Puerto Banús e da cidade de Marbella, esta é uma oportunidade rara de possuir um penthouse destacado em um dos endereços mais desejados da região.

Tipo de imóvelPenthouse
Preço/m²7.233 €/m²
Ano de construção1998

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
4
Construída
318 m²
Terraço
95 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
1998

Características

Perto da cidade
Perto de escolas
Perto da natureza
Ar condicionado
Lareira
Elevador
Roupeiros embutidos
Arrecadação
Lavandaria
Casa de banho privativa

Explorar a localização

Sierra Blanca, MálagaAbrir no Google Maps
Sierra Blanca, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Sierra Blanca é amplamente considerada o bairro residencial mais prestigioso de Marbella, um enclave fechado e arborizado nas encostas da montanha La Concha, diretamente acima da Golden Mile. É conhecida pelas grandes villas de luxo, forte segurança e vistas deslumbrantes sobre a costa, e abriga algumas das propriedades mais valiosas da cidade. Embora as villas predominem, também existem exclusivos complexos de apartamentos fechados. A sua localização oferece privacidade e elevação, mantendo as praias da Golden Mile e a cidade de Marbella a apenas alguns minutos de distância.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 6 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 39 km
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Preço em contexto

Este imóvel7.233 €/m²
Típico em Sierra Blanca7.863 €/m²

8% abaixo do preço típico

Cerca de 8% abaixo do preço típico em Sierra Blanca. Ótimo valor para esta localização.

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Penthouse Duplex in Sierra Blanca
2.300.000 €
Sierra Blanca · Ref: R5316712
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca8.060 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel2.300.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
185.800 €
Total para comprar2.485.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
875.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano1.691 €
Taxas de condomínio4.800 €
Taxa de recolha de lixo196 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Penthouse Duplex à venda em Sierra Blanca | €2,300,000 | Spain Developments