2 Quartos·2 Casas de banho·117 m²
Este apartamento no rés do chão está localizado em Las Lomas del Conde Luque, Benahavís, com vistas abertas e um terraço virado a oeste de 61 m2. Tem 2 quartos, 2 casas de banho, 117 m2 de área construída e posição no rés do chão com vistas parciais para o mar e para as montanhas. Ambos os quartos possuem casas de banho privativas e há uma casa de banho de hóspedes separada. A disposição leva ao grande terraço para refeições ao ar livre e relaxamento. O apartamento é apresentado como uma casa confortável, com generosas áreas ao ar livre. A comunidade é fechada e possui jardins paisagísticos e excelentes instalações. A localização é a uma curta distância da Atalaya International School, de um novo centro comercial e de um supermercado. As praias, Puerto Banús, San Pedro e Marbella estão a uma curta distância de carro.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Benahavís é o exclusivo interior da Costa del Sol — um município montanhoso atrás de Marbella e Estepona que se tornou sinónimo de resorts de golfe fechados e grandes villas privadas. Contém alguns dos endereços mais prestigiados de Espanha, incluindo La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, onde privacidade, segurança e vistas panorâmicas têm um preço premium. Apesar da sua reputação, Benahavís também tem uma encantadora aldeia caiada conhecida como a capital gastronómica da região. Este é principalmente um mercado de villas, embora os vales de golfe também incluam apartamentos e moradias em banda de alta especificação dentro de comunidades de resort. Os compradores aqui procuram tipicamente espaço, isolamento e vistas de longo alcance para o mar ou para a montanha, mantendo-se a uma curta distância de carro de Marbella e Puerto Banús.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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