3 Quartos·3 Casas de banho·151 m²
Apartamento de Luxo Térreo Virado a Sul com Vista para o Mar (Apartamento 5.0.1)
Marbella – Ojén (ao lado do El Soto Golf Club)
Situado dentro de uma comunidade exclusiva em Ojén, este elegante apartamento térreo virado a sul oferece belas vistas do mar Mediterrâneo, generosas dimensões interiores e um design contemporâneo refinado, tudo rodeado por uma paisagem natural protegida.
O empreendimento foi cuidadosamente planejado para que cada residência desfrute de vistas abertas para o mar e horizontes expansivos, criando um equilíbrio harmonioso entre privacidade, natureza e vida costeira elevada.
Esta residência bem proporcionada oferece:
- Amplos espaços contemporâneos - 151 m² de área construída - 3 quartos espaçosos - 3 casas de banho - Ampla área de estar, sala de jantar e cozinha em plano aberto - Cozinha totalmente equipada - Portas de vidro deslizantes do chão ao teto - Integração perfeita entre interior e exterior - Abundante luz natural em toda a casa
A suíte principal oferece um refúgio privado tranquilo com casa de banho privativa, enquanto dois quartos de hóspedes adicionais e casas de banho garantem conforto total para família e visitantes. O layout é ideal tanto para vivência permanente quanto para uso de luxo em férias, oferecendo espaço e funcionalidade raramente encontrados em propriedades térreas.
O apartamento possui um terraço de 48 m² virado a sul, oferecendo agradáveis vistas para o mar e excelente exposição solar ao longo do dia.
Este espaço exterior cria uma extensão natural da área de estar interior, ideal para refeições ao ar livre, relaxamento ou para criar um ambiente confortável de lounge. Embora mais íntimo do que alguns terraços maiores da comunidade, proporciona o equilíbrio perfeito entre privacidade, praticidade e fácil manutenção.
A posição no térreo garante acesso conveniente enquanto mantém vistas abertas e uma forte conexão com os arredores paisagísticos.
A residência faz parte de uma comunidade fechada cuidadosamente planejada, integrada em aproximadamente 230 hectares de paisagem natural protegida, preservando a privacidade a longo prazo e vistas ininterruptas.
O projeto foi desenvolvido por um renomado construtor alemão, reconhecido pela atenção meticulosa aos detalhes, padrões de construção superiores e execução impecável. O compromisso alemão com a precisão e a qualidade é evidente em toda a propriedade, desde o planejamento arquitetônico até os acabamentos mais requintados, garantindo um artesanato excepcional, durabilidade e um padrão de construção que claramente supera as expectativas típicas do mercado.
Os residentes beneficiam de:
- Clube de lazer privado - Áreas comuns paisagistas - Estacionamento subterrâneo seguro - Ambiente tranquilo de baixa densidade
A propriedade inclui:
- 1 vaga de estacionamento subterrâneo - 1 armazém privado
Preço: €980.000
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Ojén é uma aldeia branca de montanha nas colinas logo acima de Marbella, oferecendo uma alternativa autêntica e mais tranquila a uma curta distância de carro da costa. As suas ruas antigas e íngremes e o cenário montanhoso atraem compradores que procuram o caráter andaluz e um clima mais fresco, mantendo-se perto das praias e comodidades de Marbella. Para além da aldeia, o município inclui zonas residenciais elevadas com amplas vistas para o mar, entre elas parte da comunidade de La Mairena, onde moradias e apartamentos se encontram rodeados por floresta de pinheiros. É uma forma com boa relação qualidade-preço de estar perto de Marbella sem pagar os preços completos da costa.
21% abaixo do preço típico
Cerca de 21% abaixo do preço típico em Ojén. Ótimo valor para esta localização.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Apartamento no rés do chão em Ojén entre 800.000 € e 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
