3 Quartos·3 Casas de banho·153 m²
Este penthouse de 3 quartos está localizado em Higueron West, La Reserva del Higuerón, com piscina privativa e vistas para o mar. Tem 3 casas de banho, 153 m² construídos e 121 m² de terraços. A habitação está no último andar e orientada a oeste. O apartamento conta com um hall de entrada, uma ampla área de estar e jantar, e uma cozinha em plano aberto. Janelas grandes e portas de vidro do chão ao teto abrem-se para o terraço principal. A suíte principal possui um elegante armário, uma grande casa de banho e acesso ao terraço. Os outros 2 quartos têm armários embutidos e vistas para o mar. A propriedade é construída com materiais de alta qualidade e possui aquecimento embutido. É vendida mobiliada, com uma lavandaria e arrumos ligados à cozinha. No exterior, o terraço principal tem uma piscina aquecida e bar de piscina. A comunidade é fechada e bem cuidada, com uma grande piscina semelhante a uma lagoa, sauna e um espaço de co-working que será inaugurado em breve. A área é próxima de comodidades e do mar, com a praia, estação de trem e ônibus de transporte mencionados na fonte.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Fuengirola é uma das cidades mais completas da Costa del Sol durante todo o ano: um longo passeio marítimo, uma praia ampla, uma marina e um nível de comodidades do dia a dia — lojas, escolas, cuidados de saúde e uma linha de comboio direta para Málaga e o aeroporto — que a torna tão prática para viver permanentemente como para férias. É densamente construída e em grande parte focada em apartamentos, o que mantém os preços de entrada comparativamente acessíveis e a procura por arrendamento elevada. Os compradores sentem-se atraídos por Fuengirola pela conveniência e liquidez: apartamentos em primeira linha e perto da praia são facilmente arrendados, e a infraestrutura da cidade significa que raramente precisa de carro. Empreendimentos mais recentes em torno de El Higuerón e nos arredores acrescentam uma opção mais contemporânea e orientada para as vistas ao stock já estabelecido no centro da cidade.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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