3 Quartos·3 Casas de banho·145 m²
Este Apartamento no 1º Andar em Mijas oferece vistas de 270° para o mar, costa e colinas a partir de duas varandas privadas. Possui 3 quartos, 3 casas de banho, 145 m2 de área construída e 45 m2 de espaço de terraço. A casa tem uma área de estar, jantar e cozinha em open concept com 70 m2, com muita luz natural. É apresentada com detalhes de designer, bancadas de pedra Arklam, uma ilha de cozinha em destaque, eletrodomésticos Miele, um cooler de vinho embutido, pisos belgas aquecidos e sistemas de casa inteligente. A suíte principal inclui uma banheira independente e um chuveiro com efeito de chuva montado na parede. O apartamento tem cortinas motorizadas, persianas, iluminação LED embutida, iluminação ambiente, ar condicionado inteligente e internet de fibra óptica de alta velocidade. Por fora, ambos os terraços têm vegetação exuberante, um sistema de irrigação automático e um jacuzzi privado. A propriedade inclui uma garagem privada de 14 m2 com acesso direto pelo elevador. A comunidade oferece 4 piscinas, jardins paisagísticos e uma academia totalmente equipada. Está localizada à beira de uma reserva natural protegida em Mijas, a minutos das praias, restaurantes de alta gastronomia, boutiques e serviços essenciais.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Mijas abrange uma grande e variada extensão da parte ocidental da Costa del Sol, desde a pitoresca aldeia branca de Mijas Pueblo nas colinas até à movimentada faixa costeira de Mijas Costa. A costa — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — é uma das zonas mais populares da região tanto para casas de férias como para mudança permanente, oferecendo boa relação qualidade-preço, muito golfe e um ambiente descontraído e familiar. A variedade de imóveis é ampla: apartamentos em frente ao mar e perto da praia, moradias em banda em comunidades de golfe e villas tanto na costa como nas colinas. Como Mijas abrange uma gama tão vasta de cenários e faixas de preço, adequa-se a todos, desde compradores internacionais pela primeira vez até quem procura uma ampla villa familiar.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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