3 Quartos·3 Casas de banho·156 m²
Este penthouse duplex frente ao mar em Torrequebrada oferece vistas para o mar e acesso direto ao calçadão e à praia. Possui 3 quartos, 3 banheiros, 156 m² de área construída e 132 m² de terraços. A casa foi concluída em 2020 e apresenta um layout duplex. É iluminada, com uma área de estar em open-plan, sala de estar, espaço para refeições e cozinha de designer totalmente equipada. As portas deslizantes do chão ao teto abrem-se para o terraço principal. Os quartos têm armários embutidos e janelas generosas. A suíte master dispõe de banheiro privativo com duas pias e um terraço privado. Está localizado na comunidade fechada de LAR BAY e é mobiliado apenas se os móveis opcionais forem adquiridos. No exterior, oferece um terraço espaçoso e um solário na cobertura. Inclui uma vaga de estacionamento privada e uma despensa. A comunidade conta com áreas ajardinadas e 2 piscinas. O Yucas Café & Bar fica a uma curta caminhada e o Aeroporto de Málaga está a 14 km de distância.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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