3 Quartos·3 Casas de banho·145 m²·30 m² lote
Apartamento de designer com 3 quartos e vistas panorâmicas do mar, localizado na prestigiada comunidade de Palo Alto, a poucos minutos de Marbella.
Uma área de estar e jantar brilhante em plano aberto, com janelas do chão ao teto, conecta-se perfeitamente a um amplo terraço voltado para sudoeste, com mais de 62 m². A partir daqui, você pode desfrutar de vistas espetaculares do Mar Mediterrâneo, de Gibraltar e até da costa africana.
O apartamento oferece três quartos espaçosos e 2 banheiros, incluindo uma suíte master com closet e acesso direto ao terraço, além de um lavabo. Com acabamentos em uma paleta quente e natural, os interiores combinam paredes texturizadas, elementos de carvalho e detalhes em pedra para criar uma atmosfera refinada e acolhedora.
Uma cozinha moderna mistura design contemporâneo com materiais de alta qualidade e se integra perfeitamente à área de estar, criando um espaço ideal tanto para o dia a dia quanto para o entretenimento. A propriedade também inclui aquecimento de piso radiante, ar-condicionado, domótica e duas vagas de estacionamento subterrâneas.
**AMENTIES**
Palo Alto é uma comunidade exclusiva fechada e segura 24 horas, que oferece instalações excepcionais, incluindo:
- Wellness & Fitness - Piscina coberta para treino matinal - Academia moderna com vistas panorâmicas - Estúdio de fitness totalmente equipado - Sauna, hammam e jacuzzi - Áreas de relaxamento e um terraço de observação - Quadra de tênis com vistas do mar - Acesso direto às trilhas para caminhadas e corridas da Sierra de las Nieves
**COMUNIDADE & ESTILO DE VIDA**
- Coworking com Wi-Fi rápido, sala de reuniões e terraço de trabalho ao ar livre - Mercado de agricultores regular com produtos locais e orgânicos - Área comunitária “Olivos Garden” com churrasqueira, lareira, lounge e zonas de relaxamento
**LOCALIZAÇÃO**
O complexo está localizado nas colinas verdes de Ojén, ao lado do Parque Nacional Sierra de las Nieves, a 10 minutos das praias e apenas 35 minutos do aeroporto de Málaga.
Ideal como residência principal, casa de férias ou propriedade para investimento.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Ojén é uma aldeia branca de montanha nas colinas logo acima de Marbella, oferecendo uma alternativa autêntica e mais tranquila a uma curta distância de carro da costa. As suas ruas antigas e íngremes e o cenário montanhoso atraem compradores que procuram o caráter andaluz e um clima mais fresco, mantendo-se perto das praias e comodidades de Marbella. Para além da aldeia, o município inclui zonas residenciais elevadas com amplas vistas para o mar, entre elas parte da comunidade de La Mairena, onde moradias e apartamentos se encontram rodeados por floresta de pinheiros. É uma forma com boa relação qualidade-preço de estar perto de Marbella sem pagar os preços completos da costa.
Em linha com o preço típico
O preço está em linha com o preço típico em Ojén.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
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Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
