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1 / 21
735.000 €

Apartamento No Primeiro Andar Em Fuengirola

3 Quartos·2 Casas de banho·135 m²

Sobre o imóvel

Encontrar o perfeito equilíbrio entre a serenidade costeira e o luxo moderno é fácil nesta espaçosa residência de canto, localizada na cobiçada área inferior de El Higuerón, em Fuengirola. Esta casa excepcionalmente ampla e luminosa foi projetada para deixar a luz mediterrânica entrar em todos os cantos, oferecendo um fluxo contínuo que leva a um imenso terraço privado. Do grande terraço, pode desfrutar de panoramas deslumbrantes que se estendem desde os picos montanhosos até o mar cintilante, com espaço suficiente para um conjunto completo de lounge, espreguiçadeiras e uma área de churrasqueira premium para jantares ao pôr do sol.

O interior é pensado para conforto durante todo o ano, com três generosos quartos e dois banheiros equipados com aquecimento sob o piso para aquelas manhãs aconchegantes de inverno. A propriedade está mobiliada com estilo e proporciona altos padrões modernos de vida para um conforto costeiro. A praticidade se encontra com o prestígio com a inclusão de dois lugares de garagem privados e uma arrecadação, oferecendo amplo espaço para armazenar equipamentos para um estilo de vida ativo, como tacos de golfe ou equipamentos para esportes aquáticos.

A comunidade possui uma linda piscina de borda infinita e vistas para o mar em toda a volta. Morar aqui significa ter o melhor da Costa del Sol à sua porta. Você está a uma curta distância a pé das praias de areia e da estação de trem de Carvajal, proporcionando uma conexão sem estresse com a região circundante. Seja aproveitando as instalações esportivas de classe mundial nas proximidades, jantando em restaurantes gourmet locais, ou usufruindo da rápida viagem de 15 minutos para o Aeroporto de Málaga e 25 minutos de percurso até Marbella, esta propriedade serve como o portal definitivo para um estilo de vida sofisticado no Mediterrâneo.

Tipo de imóvelApartamento
Preço/m²5.444 €/m²
Ano de construção2025

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
2
Construída
135 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2025

Características

Perto de lojas
Perto da praia
Perto da natureza
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Aquecimento radiante
Elevador
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Arrecadação

Explorar a localização

Fuengirola, MálagaAbrir no Google Maps
Fuengirola, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Fuengirola é uma das cidades mais completas da Costa del Sol durante todo o ano: um longo passeio marítimo, uma praia ampla, uma marina e um nível de comodidades do dia a dia — lojas, escolas, cuidados de saúde e uma linha de comboio direta para Málaga e o aeroporto — que a torna tão prática para viver permanentemente como para férias. É densamente construída e em grande parte focada em apartamentos, o que mantém os preços de entrada comparativamente acessíveis e a procura por arrendamento elevada. Os compradores sentem-se atraídos por Fuengirola pela conveniência e liquidez: apartamentos em primeira linha e perto da praia são facilmente arrendados, e a infraestrutura da cidade significa que raramente precisa de carro. Empreendimentos mais recentes em torno de El Higuerón e nos arredores acrescentam uma opção mais contemporânea e orientada para as vistas ao stock já estabelecido no centro da cidade.

O que há por perto
Puerto de Fuengirola
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 19 km
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Preço em contexto

Este imóvel5.444 €/m²
Típico em Fuengirola6.615 €/m²

18% abaixo do preço típico

Cerca de 18% abaixo do preço típico em Fuengirola. Ótimo valor para esta localização.

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Middle Floor Apartment in Fuengirola
735.000 €
Fuengirola · Ref: R5320090
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.576 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel735.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
60.600 €
Total para comprar795.600 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
281.100 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Taxas de condomínio4.632 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Middle Floor Apartment à venda em Fuengirola | €735,000 | Spain Developments