2 Quartos·2 Casas de banho·90 m²
Localizado no coração do Puerto de la Duquesa, este encantador apartamento de 2 quartos oferece a oportunidade perfeita de desfrutar da vida vibrante à beira-mar na Costa del Sol. A poucos passos da orla, a propriedade está cercada por uma ampla seleção de restaurantes, cafés e boutiques, enquanto as praias de areia estão a uma curta distância.
O interior deste apartamento de 2 quartos e 2 banheiros foi recentemente renovado com altos padrões, criando um espaço de vida moderno e iluminado, projetado para conforto e estilo. Ao entrar na propriedade, você é recebido em um corredor que leva às principais áreas de estar, criando um fluxo prático por toda a casa. O corredor se abre para uma espaçosa área de estar e jantar em conceito aberto que é leve e convidativa. Grandes portas de vidro que levam à terraço permitem que a luz natural inunde o ambiente, criando uma atmosfera brilhante ao longo do dia, além de proporcionar fácil acesso ao espaço exterior. A cozinha, lindamente renovada, é tanto estilosa quanto prática, com acabamentos modernos, eletrodomésticos de qualidade e amplo espaço de trabalho. Seu layout é particularmente bom para entreter, permitindo que o anfitrião cozinhe e socialize ao mesmo tempo, permanecendo conectado à área de estar e jantar. Ambos os quartos são generosamente dimensionados, com armários embutidos. Os dois banheiros foram completamente renovados, com acabamentos contemporâneos e materiais de alta qualidade, conferindo ao apartamento um toque fresco e moderno. No geral, a planta oferece um fluxo contínuo entre os espaços de estar e o terraço, com melhorias modernas por toda parte, tornando o apartamento perfeito para relaxar, entreter ou desfrutar como uma casa de férias na costa.
O apartamento possui um terraço privado acessado diretamente da área de estar, criando uma maravilhosa extensão do espaço interno. Graças às grandes portas de vidro, o terraço se sente naturalmente conectado ao interior e fica cheio de luz solar durante todo o dia. Com amplo espaço para assentos ao ar livre e uma mesa de jantar, é o lugar perfeito para saborear um café da manhã, relaxar ao sol ou entreter amigos e familiares com refeições ao ar livre. O terraço oferece um espaço confortável ao ar livre para aproveitar ao máximo o clima mediterrânico e o ambiente vibrante da vida à beira-mar.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
La Duquesa, no município de Manilva, é uma marina e resort de golfe descontraído no extremo oeste da Costa del Sol. Construída em torno de Puerto de la Duquesa e do campo de golfe Duquesa, oferece um autêntico estilo de vida de resort à beira-mar a alguns dos preços mais acessíveis da costa. As propriedades são maioritariamente apartamentos e moradias geminadas, muitas com vistas para o mar ou para o golfe e piscinas comuns, além de algumas villas, o que a torna popular entre compradores de casas de férias focados no valor e residentes permanentes.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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