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310.000 €

Apartamento No Primeiro Andar Em La Duquesa

2 Quartos·2 Casas de banho·90 m²

Sobre o imóvel

Localizado no coração do Puerto de la Duquesa, este encantador apartamento de 2 quartos oferece a oportunidade perfeita de desfrutar da vida vibrante à beira-mar na Costa del Sol. A poucos passos da orla, a propriedade está cercada por uma ampla seleção de restaurantes, cafés e boutiques, enquanto as praias de areia estão a uma curta distância.

O interior deste apartamento de 2 quartos e 2 banheiros foi recentemente renovado com altos padrões, criando um espaço de vida moderno e iluminado, projetado para conforto e estilo. Ao entrar na propriedade, você é recebido em um corredor que leva às principais áreas de estar, criando um fluxo prático por toda a casa. O corredor se abre para uma espaçosa área de estar e jantar em conceito aberto que é leve e convidativa. Grandes portas de vidro que levam à terraço permitem que a luz natural inunde o ambiente, criando uma atmosfera brilhante ao longo do dia, além de proporcionar fácil acesso ao espaço exterior. A cozinha, lindamente renovada, é tanto estilosa quanto prática, com acabamentos modernos, eletrodomésticos de qualidade e amplo espaço de trabalho. Seu layout é particularmente bom para entreter, permitindo que o anfitrião cozinhe e socialize ao mesmo tempo, permanecendo conectado à área de estar e jantar. Ambos os quartos são generosamente dimensionados, com armários embutidos. Os dois banheiros foram completamente renovados, com acabamentos contemporâneos e materiais de alta qualidade, conferindo ao apartamento um toque fresco e moderno. No geral, a planta oferece um fluxo contínuo entre os espaços de estar e o terraço, com melhorias modernas por toda parte, tornando o apartamento perfeito para relaxar, entreter ou desfrutar como uma casa de férias na costa.

O apartamento possui um terraço privado acessado diretamente da área de estar, criando uma maravilhosa extensão do espaço interno. Graças às grandes portas de vidro, o terraço se sente naturalmente conectado ao interior e fica cheio de luz solar durante todo o dia. Com amplo espaço para assentos ao ar livre e uma mesa de jantar, é o lugar perfeito para saborear um café da manhã, relaxar ao sol ou entreter amigos e familiares com refeições ao ar livre. O terraço oferece um espaço confortável ao ar livre para aproveitar ao máximo o clima mediterrânico e o ambiente vibrante da vida à beira-mar.

Tipo de imóvelApartamento
Preço/m²3.444 €/m²
Ano de construção1980

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
90 m²
Terraço
8 m²
Ano de construção
1980

Características

Perto do golfe
Perto da marina
Perto de lojas
Perto da praia
Frente à praia
Ar condicionado
Elevador
Roupeiros embutidos
Casa de banho privativa
Cozinha equipada

Explorar a localização

La Duquesa, MálagaAbrir no Google Maps
La Duquesa, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

La Duquesa, no município de Manilva, é uma marina e resort de golfe descontraído no extremo oeste da Costa del Sol. Construída em torno de Puerto de la Duquesa e do campo de golfe Duquesa, oferece um autêntico estilo de vida de resort à beira-mar a alguns dos preços mais acessíveis da costa. As propriedades são maioritariamente apartamentos e moradias geminadas, muitas com vistas para o mar ou para o golfe e piscinas comuns, além de algumas villas, o que a torna popular entre compradores de casas de férias focados no valor e residentes permanentes.

O que há por perto
Puerto de la Duquesa
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 74 km
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Preço em contexto

Este imóvel3.444 €/m²
Típico em La Duquesa4.005 €/m²

14% abaixo do preço típico

Cerca de 14% abaixo do preço típico em La Duquesa. Ótimo valor para esta localização.

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Middle Floor Apartment in La Duquesa
310.000 €
La Duquesa · Ref: R5321656
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.086 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel310.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
26.600 €
Total para comprar336.600 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
119.600 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano500 €
Taxas de condomínio804 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Middle Floor Apartment à venda em La Duquesa | €310,000 | Spain Developments