3 Quartos·3 Casas de banho·165 m²
Este elegante apartamento de 3 quartos e três casas de banho está localizado no prestigiado Marina Puente Romano, na famosa Golden Mile de Marbella. Situado em uma comunidade fechada similar a um resort, a propriedade oferece não apenas um estilo de vida tranquilo, mas também uma conveniência excepcional, a poucos metros das renomadas praias da Costa del Sol e a uma curta caminhada do aclamado Hotel Puente Romano, sofisticados clubes de praia e uma vibrante seleção de restaurantes. O apartamento está perfeitamente posicionado para desfrutar do celebrado clima mediterrâneo da região, tornando-se uma escolha ideal para aqueles que apreciam gastronomia, vida de luxo e bem-estar.
Projetado para funcionalidade e elegância, o apartamento possui uma espaçosa área de estar e jantar em plano aberto, conectando-se perfeitamente a uma cozinha totalmente equipada e a um terraço privado. O interior é banhado por luz natural, graças à sua orientação sul desejável, acentuada por portas e janelas de vidro duplo. A propriedade é oferecida em excelente estado, totalmente mobilada com acabamentos de alta qualidade. Recursos como ar-condicionado, terraços descobertos e cobertos, e uma zona de relaxamento dedicada para refeições ao ar livre garantem um nível refinado de conforto ao longo de todo o ano.
Os residentes do complexo fechado se beneficiam de excelentes comodidades comuns, incluindo belos jardins paisagísticos e uma grande piscina em estilo resort. Vantagens adicionais incluem serviço de segurança 24 horas, um quarto para hóspedes e acesso exclusivo a vistas panorâmicas da vegetação exuberante e do Mar Mediterrâneo. O ambiente de jardim e a localização à beira da praia elevam ainda mais a sensação de tranquilidade e lazer, enquanto a proximidade de parques infantis, campos de golfe, lojas, do porto local e de ligações de transporte garantem um ambiente familiar e conveniente.
Com acesso direto ao calçadão e sua localização a apenas uma curta viagem de carro tanto de Puerto Banús quanto do centro da cidade de Marbella, esta propriedade é perfeitamente adequada para aqueles que buscam uma combinação de luxo, estilo de vida e gastronomia de primeira na Costa del Sol. Ideal para estadias de longo e curto prazo, este apartamento oferece uma harmonia perfeita entre qualidade de vida, localização privilegiada e segurança, epitomizando verdadeiramente o melhor que Marbella tem a oferecer.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
A Golden Mile é o endereço de prestígio original de Marbella, a faixa costeira que se estende desde o limite da cidade de Marbella em direção a Puerto Banús. Lar de hotéis emblemáticos como o Marbella Club e o Puente Romano, combina mansões em frente à praia e complexos de apartamentos fechados com jardins tropicais maduros e acesso direto à praia. Continua a ser uma das localizações mais procuradas e caras de toda a costa. As propriedades variam entre apartamentos de luxo em comunidades consolidadas junto à praia e moradias substanciais na encosta acima, onde Sierra Blanca e Nagüeles sobem em direção à montanha La Concha.
Topo do mercado: 88% acima do preço típico
Mais cerca de 88% acima do preço típico em The Golden Mile. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Apartamento em The Golden Mile entre 2.750.000 € e 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
