+34 656 450 023
1 / 28
695.000 €

Apartamento No Primeiro Andar Em Istán

3 Quartos·2 Casas de banho·203 m²

Sobre o imóvel

Situado em uma posição privilegiada acima do pitoresco reservatório de Istán, este apartamento de três quartos e dois banheiros, totalmente mobiliado, oferece um estilo de vida refinado, onde luxo, natureza e vistas deslumbrantes se unem em perfeita harmonia. Cercado pela tranquilidade e pela vegetação, mas a poucos minutos da vibrante vida de Marbella, esta propriedade é verdadeiramente única.

As amplas terraços são lindamente projetados e, a partir deles, as vistas se estendem pelo paisagem e pelo Mar Mediterrâneo. As espaçosas áreas ao ar livre proporcionam o cenário perfeito para relaxar, jantar e entreter, aproveitando os arredores naturais pacíficos.

As áreas de estar e jantar em conceito aberto fluem perfeitamente para o terraço, realçando o estilo de vida interno-externo que define viver na Costa del Sol. Os três quartos bem equipados oferecem conforto e privacidade, enquanto os dois banheiros modernos são acabados com alto padrão.

A propriedade também inclui uma garagem e um depósito separado, garantindo praticidade sem comprometer o luxo. Apesar de sua localização serena, a glamourosa marina, as boutiques de grife e a gastronomia sofisticada de Puerto Banús estão a apenas doze minutos de carro.

Um apartamento impressionante para o comprador exigente que busca privacidade, vistas panorâmicas e uma vida refinada na Costa del Sol.

Tipo de imóvelApartamento
Preço/m²3.424 €/m²
Ano de construção2024

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
2
Construída
203 m²
Terraço
113 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2024

Características

Ar condicionado
Elevador
Roupeiros embutidos
Arrecadação
Vidros duplos
Terraço privado
Vista panorâmica
Condomínio fechado

Explorar a localização

Istán, MálagaAbrir no Google Maps
Istán, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Istán é uma aldeia tradicional de montanha a noroeste de Marbella, situada junto ao reservatório de La Concepción, nas encostas da Sierra de las Nieves. Conhecida como a nascente da Costa del Sol pela sua abundância de água, é um dos locais mais preservados e de mais fácil acesso a partir da costa. A propriedade aqui consiste sobretudo em casas de aldeia e algumas moradias no campo, atraindo compradores que procuram natureza, tranquilidade e autenticidade em vez de comodidades de resort. Os preços estão entre os mais acessíveis da área de Marbella.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 11 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 41 km
Ver mais imóveis em Istán

Preço em contexto

Este imóvel3.424 €/m²
Típico em Istán5.833 €/m²

41% abaixo do preço típico

Cerca de 41% abaixo do preço típico em Istán. Ótimo valor para esta localização.

Marcar visita com o agente

Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.

Receba por email novos imóveis como este

Enviaremos por email cada novo Apartamento em Istán entre 600.000 € e 800.000 €.

Middle Floor Apartment in Istán
695.000 €
Istán · Ref: R5322778
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Responde em menos de uma hora

Ao enviar, concorda com os Termos de Utilização e a Política de Privacidade.

Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.436 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel695.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
57.400 €
Total para comprar752.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
265.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano597 €
Taxas de condomínio3.480 €
Taxa de recolha de lixo88 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Middle Floor Apartment à venda em Istán | €695,000 | Spain Developments