3 Quartos·2 Casas de banho·203 m²
Situado em uma posição privilegiada acima do pitoresco reservatório de Istán, este apartamento de três quartos e dois banheiros, totalmente mobiliado, oferece um estilo de vida refinado, onde luxo, natureza e vistas deslumbrantes se unem em perfeita harmonia. Cercado pela tranquilidade e pela vegetação, mas a poucos minutos da vibrante vida de Marbella, esta propriedade é verdadeiramente única.
As amplas terraços são lindamente projetados e, a partir deles, as vistas se estendem pelo paisagem e pelo Mar Mediterrâneo. As espaçosas áreas ao ar livre proporcionam o cenário perfeito para relaxar, jantar e entreter, aproveitando os arredores naturais pacíficos.
As áreas de estar e jantar em conceito aberto fluem perfeitamente para o terraço, realçando o estilo de vida interno-externo que define viver na Costa del Sol. Os três quartos bem equipados oferecem conforto e privacidade, enquanto os dois banheiros modernos são acabados com alto padrão.
A propriedade também inclui uma garagem e um depósito separado, garantindo praticidade sem comprometer o luxo. Apesar de sua localização serena, a glamourosa marina, as boutiques de grife e a gastronomia sofisticada de Puerto Banús estão a apenas doze minutos de carro.
Um apartamento impressionante para o comprador exigente que busca privacidade, vistas panorâmicas e uma vida refinada na Costa del Sol.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Istán é uma aldeia tradicional de montanha a noroeste de Marbella, situada junto ao reservatório de La Concepción, nas encostas da Sierra de las Nieves. Conhecida como a nascente da Costa del Sol pela sua abundância de água, é um dos locais mais preservados e de mais fácil acesso a partir da costa. A propriedade aqui consiste sobretudo em casas de aldeia e algumas moradias no campo, atraindo compradores que procuram natureza, tranquilidade e autenticidade em vez de comodidades de resort. Os preços estão entre os mais acessíveis da área de Marbella.
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Cerca de 41% abaixo do preço típico em Istán. Ótimo valor para esta localização.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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