2 Quartos·2 Casas de banho·104 m²·23 m² lote
Este apartamento térreo, novo em folha, em Elviria oferece uma localização à beira-mar próxima ao Estrella del Mar. Possui 2 quartos, 2 banheiros, 104 m2 construídos e um terraço de 15 m2. O apartamento é voltado para o oeste e desfruta de vistas abertas para o jardim do espaço externo. No interior, conta com uma cozinha em plano aberto, área de jantar e sala de estar iluminada. O quarto principal tem acesso direto ao terraço. Armários embutidos acrescentam espaço para armazenamento, e o banheiro principal é en-suite com banheira. A cozinha está totalmente equipada e há uma lavanderia separada. O imóvel pode ser vendido totalmente mobilado. Do lado de fora, o terraço e o jardim privativos conectam-se bem com o interior. A comunidade inclui uma piscina e uma academia. Também vem com uma vaga de estacionamento privativa na garagem subterrânea e uma despensa. A Praia de Elviria fica a 200 metros de distância, e amenidades diárias estão a uma curta caminhada. O centro de Marbella está a 10 minutos e o Aeroporto de Málaga a cerca de 30 minutos.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Elviria é uma das zonas residenciais mais populares de East Marbella, conhecida pelas suas excelentes praias com Bandeira Azul, pelo clube Nikki Beach e pelo campo de golfe Santa María. Situada entre pinhais, a uma curta distância de carro da cidade de Marbella, é uma das preferidas de famílias e compradores de casas de férias que procuram praia, golfe e natureza no mesmo lugar. Os imóveis incluem apartamentos junto à praia e ao golfe, moradias em banda e uma ampla variedade de villas, desde casas consolidadas a reconstruções modernas, geralmente a preços mais acessíveis do que na Golden Mile.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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