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1 / 22
365.000 €

Apartamento No Último Andar Em Miraflores

2 Quartos·1 Casas de banho·81 m²

Sobre o imóvel

Apartamento recém-reformado, idealmente localizado na valorizada área de Miraflores, Riviera, a uma curta caminhada da praia. A propriedade está situada em um encantador complexo boutique com apenas alguns apartamentos, oferecendo uma atmosfera tranquila e privada em uma rua muito silenciosa, mas ainda a uma curta distância de instalações esportivas, lojas, restaurantes e outras comodidades.

O apartamento foi projetado e decorado por uma empresa profissional de design de interiores, combinando elementos arquitetônicos mediterrâneos elegantes com conforto moderno e atenção aos detalhes.

A propriedade conta com dois amplos quartos e um banheiro generoso. Uma agradável terraço se abre para jardins verdejantes e a piscina comunitária, com uma vista parcial do mar que realça a atmosfera relaxante.

O complexo permite alugueis de curto prazo, tornando esta propriedade uma excelente oportunidade tanto como um lar confortável quanto como um investimento inteligente.

Características adicionais incluem uma vaga de estacionamento designada diretamente em frente ao prédio e uma orientação sul desejável, permitindo que você aproveite a bonita luz do sol ao longo do dia.

Tipo de imóvelPenthouse
Preço/m²4.506 €/m²
Ano de construção1981

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
1
Construída
81 m²
Terraço
10 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Ano de construção
1981

Características

Perto do golfe
Perto de lojas
Perto da praia
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Lareira
Roupeiros embutidos
Totalmente mobilado
Cozinha equipada
Terraço privado

Explorar a localização

Miraflores, MálagaAbrir no Google Maps
Miraflores, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

O que há por perto
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Porto / Marina
≈ 6 km
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Aeroporto
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Alexandra Marcinkowska

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Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.279 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel365.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
31.000 €
Total para comprar396.000 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
140.500 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano225 €
Taxas de condomínio2.124 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.