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1 / 60
950.000 €

Casa Geminada Em Atalaya

3 Quartos·3 Casas de banho·180 m²·111 m² lote

Sobre o imóvel

Casa geminada contemporânea em esquina em Atalaya, com maior privacidade, jardim privado e espaço de cave flexível.

Localizada numa comunidade residencial moderna em Atalaya, esta casa geminada em esquina voltada a sul combina arquitetura contemporânea, generosa luz natural e um layout prático, projetado para uma vida cotidiana confortável. A sua posição em esquina oferece uma clara vantagem em relação a uma unidade interna típica, proporcionando maior privacidade, uma sensação mais aberta no geral e um jardim privado maior para desfrutar ao longo do ano. A propriedade dispõe de 180 m² de área construída, uma terraza de 32 m² e um terreno privado de 111 m². O andar principal é centrado em uma área de estar e jantar em plano aberto, com grandes janelas e acesso direto aos espaços exteriores, criando uma conexão fácil entre o interior, a terraza coberta e o jardim. A cozinha, com sua ilha central e linhas modernas e limpas, reforça o caráter brilhante, funcional e social da casa. No andar de cima, os quartos são bem adequados para a vida familiar ou estadias prolongadas, enquanto o nível inferior acrescenta flexibilidade valiosa. Atualmente organizado como uma área de lazer multifuncional, a cave pode facilmente servir como sala de jogos, ginásio, sala de cinema, escritório, área para hóspedes ou espaço adicional para a família, dependendo das necessidades do comprador. Com estacionamento privado para dois veículos, um jardim de baixa manutenção e acesso à piscina comunitária, esta é uma forte opção para compradores que procuram uma casa moderna com mais privacidade do que uma unidade geminada padrão, estando a uma curta distância de campos de golfe, escolas e das principais rotas que conectam Marbella, Estepona e a costa mais ampla.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²5.278 €/m²
Ano de construção2026

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
3
Construída
180 m²
Terraço
32 m²
Lote
111 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2026

Características

Perto do golfe
Perto de escolas
Ar condicionado
Aquecimento central
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Arrecadação
Lavandaria
Casa de banho privativa
Vidros duplos

Explorar a localização

Atalaya, MálagaAbrir no Google Maps
Atalaya, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Atalaya é uma área residencial bem estabelecida na New Golden Mile, em Estepona, junto a El Paraíso e perto de San Pedro de Alcántara. Centrada no campo de golfe de Atalaya e a uma curta distância da praia, é uma comunidade tranquila e familiar, com uma boa variedade de habitação. Os imóveis incluem apartamentos de golfe e de jardim, moradias em banda e villas, atraindo famílias e compradores de casas de férias que procuram valor, golfe e uma localização costeira entre Estepona e Marbella.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 5 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 51 km
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Preço em contexto

Este imóvel5.278 €/m²
Típico em Atalaya5.238 €/m²

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Semi-Detached House in Atalaya
950.000 €
Atalaya · Ref: R5327509
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca3.329 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel950.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
77.800 €
Total para comprar1.027.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
362.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Taxas de condomínio1.080 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Semi-Detached House à venda em Atalaya | €950,000 | Spain Developments