3 Quartos·3 Casas de banho·180 m²·111 m² lote
Casa geminada contemporânea em esquina em Atalaya, com maior privacidade, jardim privado e espaço de cave flexível.
Localizada numa comunidade residencial moderna em Atalaya, esta casa geminada em esquina voltada a sul combina arquitetura contemporânea, generosa luz natural e um layout prático, projetado para uma vida cotidiana confortável. A sua posição em esquina oferece uma clara vantagem em relação a uma unidade interna típica, proporcionando maior privacidade, uma sensação mais aberta no geral e um jardim privado maior para desfrutar ao longo do ano. A propriedade dispõe de 180 m² de área construída, uma terraza de 32 m² e um terreno privado de 111 m². O andar principal é centrado em uma área de estar e jantar em plano aberto, com grandes janelas e acesso direto aos espaços exteriores, criando uma conexão fácil entre o interior, a terraza coberta e o jardim. A cozinha, com sua ilha central e linhas modernas e limpas, reforça o caráter brilhante, funcional e social da casa. No andar de cima, os quartos são bem adequados para a vida familiar ou estadias prolongadas, enquanto o nível inferior acrescenta flexibilidade valiosa. Atualmente organizado como uma área de lazer multifuncional, a cave pode facilmente servir como sala de jogos, ginásio, sala de cinema, escritório, área para hóspedes ou espaço adicional para a família, dependendo das necessidades do comprador. Com estacionamento privado para dois veículos, um jardim de baixa manutenção e acesso à piscina comunitária, esta é uma forte opção para compradores que procuram uma casa moderna com mais privacidade do que uma unidade geminada padrão, estando a uma curta distância de campos de golfe, escolas e das principais rotas que conectam Marbella, Estepona e a costa mais ampla.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Atalaya é uma área residencial bem estabelecida na New Golden Mile, em Estepona, junto a El Paraíso e perto de San Pedro de Alcántara. Centrada no campo de golfe de Atalaya e a uma curta distância da praia, é uma comunidade tranquila e familiar, com uma boa variedade de habitação. Os imóveis incluem apartamentos de golfe e de jardim, moradias em banda e villas, atraindo famílias e compradores de casas de férias que procuram valor, golfe e uma localização costeira entre Estepona e Marbella.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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