3 Quartos·2 Casas de banho·104 m²
Apartamento elegante no 2º andar em Nueva Andalucía, com uma ampla varanda virada a sul e muita luz natural. Este apartamento no meio do andar oferece 3 quartos, 2 casas de banho, 104 m² construídos e 15 m² de terraço. A disposição é funcional e adequada tanto para uso pessoal quanto para investimento. Está acabado a um alto padrão, com ar condicionado com função de aquecimento e acessórios de casa de banho melhorados. O apartamento não está mobilado. Uma vaga de estacionamento privada na garagem está incluída. O edifício dispõe de uma academia totalmente equipada, uma piscina no terraço com vistas panorâmicas, serviço de recepção e áreas comuns bem cuidadas. A propriedade está localizada em Marbella, perto de praias, campos de golfe e Puerto Banús.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Nueva Andalucía é o vale residencial diretamente atrás de Puerto Banús, famoso como o 'Vale do Golfe' de Marbella pelo conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — no seu coração. Oferece uma alternativa mais descontraída e orientada para famílias em relação à marina, mantendo-a a uma distância que pode ser percorrida a pé ou de bicicleta, e inclui de tudo, desde apartamentos de golfe e moradias em banda até villas de grande dimensão. A zona é popular entre residentes permanentes e proprietários de longa estadia pelo seu espaço, áreas verdes e comodidades, incluindo o conhecido mercado de rua de sábado e uma boa escolha de escolas internacionais nas proximidades. Os preços situam-se abaixo da primeira linha de Puerto Banús, mas refletem a desejabilidade do cenário de golfe.
27% abaixo do preço típico
Cerca de 27% abaixo do preço típico em Nueva Andalucía. Ótimo valor para esta localização.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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