2 Quartos·2 Casas de banho·72 m²
Localizado na respeitável comunidade Vistalmar Duquesa Norte em Manilva, este apartamento totalmente remodelado combina conforto moderno com impressionantes vistas panorâmicas para o mar. Situado a uma curta distância da praia, a propriedade oferece um ambiente ideal para desfrutar do estilo de vida descontraído da Costa del Sol.
O apartamento possui dois quartos e duas casas de banho, dispostos numa configuração prática que maximiza a luz natural e as vistas. A área de estar e jantar conecta-se suavemente com o espaço exterior, permitindo que a paisagem mediterrânica faça parte da vida quotidiana. A partir do terraço, as amplas vistas para o mar criam um pano de fundo tranquilo, quer esteja a desfrutar do café da manhã ou a passar as tardes a observar o pôr do sol sobre a costa.
Os residentes de Vistalmar Duquesa Norte beneficiam de piscinas comunitárias bem cuidadas e áreas ajardinadas, proporcionando espaços agradáveis para relaxar e apreciar o clima durante todo o ano. O apartamento foi totalmente remodelado, oferecendo um interior moderno e fresco, pronto para habitar.
A propriedade também possui licença turística, acrescentando flexibilidade para os proprietários que desejem receber hóspedes de curto prazo enquanto não utilizam o apartamento.
Com a praia, campos de golfe e o porto de La Duquesa a uma curta distância, a localização combina conveniência com um ambiente residencial tranquilo.
O Aeroporto de Málaga encontra-se a aproximadamente 1 hora de carro, enquanto o Aeroporto de Gibraltar pode ser alcançado em cerca de 30 minutos.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
La Duquesa, no município de Manilva, é uma marina e resort de golfe descontraído no extremo oeste da Costa del Sol. Construída em torno de Puerto de la Duquesa e do campo de golfe Duquesa, oferece um autêntico estilo de vida de resort à beira-mar a alguns dos preços mais acessíveis da costa. As propriedades são maioritariamente apartamentos e moradias geminadas, muitas com vistas para o mar ou para o golfe e piscinas comuns, além de algumas villas, o que a torna popular entre compradores de casas de férias focados no valor e residentes permanentes.
Em linha com o preço típico
O preço está em linha com o preço típico em La Duquesa.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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