3 Quartos·4 Casas de banho·373 m²
Uma casa geminada contemporânea na Milla de Ouro. Dispõe de 3 quartos, 4 casas de banho, 373 m2 construídos e 240 m2 de terraços, com uma piscina privativa no terraço e áreas voltadas para o mar.
A casa possui quatro níveis. Inclui três suítes e um espaço de estar em altura dupla. Janelas de vidro do chão ao teto permitem a entrada de luz. O andar principal tem uma cozinha aberta, uma sala de jantar e uma sala de estar. Armários em carvalho, pisos de pedra clara e iluminação contida criam uma sensação de tranquilidade. A propriedade está em bom estado decorativo e não é descrita como mobilada.
Do lado de fora, os terraços ampliam bem o espaço habitável. O terraço no último andar tem uma piscina privativa, espaço para refeições e área para relaxar. A casa faz parte de uma coleção privada de 12 vilas no exclusivo enclave Vilas 12. A comunidade é segura e boutique.
Está a poucos momentos do Puente Romano e do Mediterrâneo. Também está a uma curta distância dos restaurantes, beach clubs e do passeio do Puente Romano. O local é adequado para compradores que desejam privacidade com rápido acesso à costa de Marbella.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
A Golden Mile é o endereço de prestígio original de Marbella, a faixa costeira que se estende desde o limite da cidade de Marbella em direção a Puerto Banús. Lar de hotéis emblemáticos como o Marbella Club e o Puente Romano, combina mansões em frente à praia e complexos de apartamentos fechados com jardins tropicais maduros e acesso direto à praia. Continua a ser uma das localizações mais procuradas e caras de toda a costa. As propriedades variam entre apartamentos de luxo em comunidades consolidadas junto à praia e moradias substanciais na encosta acima, onde Sierra Blanca e Nagüeles sobem em direção à montanha La Concha.
Topo do mercado: 56% acima do preço típico
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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