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440.000 €

Duplex Penthouse Na Golden Mile

2 Quartos·2 Casas de banho·80 m²

Sobre o imóvel

Fantástica propriedade com uma localização privilegiada na Golden Mile de Marbella, a apenas alguns minutos a pé do passeio marítimo e da praia, rodeada por todo o tipo de comodidades. Este luminoso duplex penthouse oferece dois quartos, dois banheiros, uma sala de estar com cozinha em plano aberto e um terraço com vistas deslumbrantes para o mar. Localizado dentro de uma comunidade fechada com uma grande piscina comunitária, jardins e um campo de tênis. Uma propriedade ideal para clientes que desejam desfrutar de vistas para o mar na área mais desejável e procurada de Marbella.

Tipo de imóvelPenthouse
Preço/m²5.500 €/m²
Ano de construção1988

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
80 m²
Terraço
10 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Ano de construção
1988

Características

Perto de lojas
Perto da praia
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Roupeiros embutidos
Cozinha equipada
Terraço privado
Campo de ténis
Condomínio fechado

Explorar a localização

The Golden Mile, MálagaAbrir no Google Maps
The Golden Mile, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

A Golden Mile é o endereço de prestígio original de Marbella, a faixa costeira que se estende desde o limite da cidade de Marbella em direção a Puerto Banús. Lar de hotéis emblemáticos como o Marbella Club e o Puente Romano, combina mansões em frente à praia e complexos de apartamentos fechados com jardins tropicais maduros e acesso direto à praia. Continua a ser uma das localizações mais procuradas e caras de toda a costa. As propriedades variam entre apartamentos de luxo em comunidades consolidadas junto à praia e moradias substanciais na encosta acima, onde Sierra Blanca e Nagüeles sobem em direção à montanha La Concha.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 42 km
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Preço em contexto

Este imóvel5.500 €/m²
Típico em The Golden Mile10.826 €/m²

49% abaixo do preço típico

Cerca de 49% abaixo do preço típico em The Golden Mile. Ótimo valor para esta localização.

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Penthouse Duplex in The Golden Mile
440.000 €
The Golden Mile · Ref: R5330335
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.542 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel440.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
37.000 €
Total para comprar477.000 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
169.000 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano620 €
Taxas de condomínio1.140 €
Taxa de recolha de lixo90 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Penthouse Duplex à venda em The Golden Mile | €440,000 | Spain Developments