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675.000 €

Apartamento No R/Chão Em Benalmádena Costa

3 Quartos·2 Casas de banho·98 m²

Sobre o imóvel

Apartamento Espaçoso com Jardim Privado

Uma Bela Casa A menos de 10 minutos a pé da praia, este belo apartamento de três quartos e dois banheiros oferece um layout moderno em plano aberto. O interior é cuidadosamente estilizado com uma sensação calma e elegante, criando um lar que é ao mesmo tempo confortável e acolhedor. Um dos quartos conta com banheiro privativo e acesso direto ao terraço, permitindo que você saia e aproveite o espaço exterior com a privacidade do seu próprio quarto.

Generoso Terraço e Jardim Privado Uma das características mais atraentes deste apartamento é o espaçoso terraço, juntamente com um jardim privado com gramado. Esta área externa acrescenta uma dimensão extra ao lar e proporciona muito espaço para aproveitar o sol e o clima agradável ao longo do ano. Como o apartamento está construído em um nível elevado, o terraço e o jardim ficam acima do nível do solo, garantindo bastante privacidade. O terraço é dividido em uma área de estar confortável com um grande sofá e uma área de jantar com mesa, perfeita para manhãs ensolaradas e longas noites ao ar livre. O gramado privado confere ao lar uma sensação de abertura, enquanto ainda oferece privacidade. O preço também inclui duas vagas de estacionamento subterrâneo privadas e um depósito.

Comunidade Moderna e Bem Cuidada A propriedade faz parte de uma comunidade residencial bem cuidada que oferece diversas instalações de alta qualidade para os residentes. Estas incluem uma academia totalmente equipada, uma sala de ioga dedicada, sauna e uma grande piscina ao ar livre com vista para as montanhas. Os arredores são calmos e bem cuidados, criando um ambiente agradável e relaxante.

Atividades Esportivas e Estilo de Vida Ativo Nas Proximidades Para aqueles que gostam de se manter ativos, a localização é especialmente conveniente. Quadras de padel e tênis estão localizadas diretamente ao lado do edifício, facilitando a inclusão de esportes e atividades ao ar livre na vida cotidiana.

Detalhes Práticos da Localização - Aproximadamente 500 metros da praia - Supermercado e vários restaurantes a aproximadamente 200 metros - Estação de trem Arroyo de la Miel a aproximadamente 1,8 quilômetros - Quadras de padel e tênis localizadas diretamente ao lado da propriedade.

Tipo de imóvelApartamento no rés do chão
Preço/m²6.888 €/m²
Ano de construção2020

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
2
Construída
98 m²
Terraço
30 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2020

Características

Perto do golfe
Perto da marina
Perto de lojas
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de escolas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Aquecimento central
Elevador

Explorar a localização

Benalmadena Costa, MálagaAbrir no Google Maps
Benalmadena Costa, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Benalmádena Costa é a faixa costeira de Benalmádena, desenvolvida em torno do emblemático Puerto Marina, uma das marinas mais fotografadas de Spain. Com praias, um passeio marítimo animado, parques temáticos e um teleférico, é uma zona turística movimentada e familiar, com forte procura por arrendamentos de férias. As propriedades são maioritariamente apartamentos, desde blocos à beira-mar a complexos junto à marina, juntamente com algumas moradias em banda, populares entre investidores e compradores de casas de férias graças às comodidades disponíveis durante todo o ano e aos transportes fáceis.

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Preço em contexto

Este imóvel6.888 €/m²
Típico em Benalmadena Costa5.568 €/m²

Topo do mercado: 24% acima do preço típico

Mais cerca de 24% acima do preço típico em Benalmadena Costa. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Ground Floor Apartment in Benalmadena Costa
675.000 €
Benalmadena Costa · Ref: R5330638
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.365 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel675.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
55.800 €
Total para comprar730.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
258.300 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano1.066 €
Taxas de condomínio2.988 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Ground Floor Apartment à venda em Benalmadena Costa | €675,000 | Spain Developments