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443.000 €

Apartamento Novo

2 Quartos·2 Casas de banho·97 m²

Sobre o imóvel

Este apartamento novo de andar médio está localizado em Bel Air, dentro do Acqua Garden e a apenas 5 minutos a pé da Praia de Cancelada. Oferece 2 quartos, 2 banheiros, 97 m2 de área construída e um terraço de 20 m2. Situado no primeiro andar e voltado para o oeste, conta com vista para o parque e um tranquilo lago decorativo nas proximidades. O apartamento é não mobilado. Possui uma sala de estar e de jantar iluminada com uma cozinha em plano aberto. O quarto principal é uma suíte com um closet e chuveiro. O segundo quarto tem um banheiro separado com banheira. Ambos os banheiros têm aquecimento de piso, e a casa possui ar condicionado quente e frio com Airzone e água quente aerotérmica. A comunidade fechada oferece segurança 24 horas, piscina, ginásio, jardins paisagísticos, espaço de coworking e passarelas internas. Bel Air está entre Marbella, Puerto Banús e Estepona, com supermercados, farmácias, ginásio, banco, cafés e restaurantes a uma curta distância.

Tipo de imóvelApartamento
Preço/m²4.567 €/m²
Ano de construção2025

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
97 m²
Terraço
20 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2025

Características

Perto do golfe
Perto de lojas
Perto da praia
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Elevador
Roupeiros embutidos
Arrecadação
Casa de banho privativa
Vidros duplos

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Bel Air, Málaga

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Middle Floor Apartment in Bel Air
443.000 €
Bel Air · Ref: R5332453
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.552 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel443.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
37.240 €
Total para comprar480.240 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
170.140 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano900 €
Taxas de condomínio1.800 €
Taxa de recolha de lixo160 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Middle Floor Apartment à venda em Bel Air | €443,000 | Spain Developments