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1 / 36
580.000 €

Apartamento No Piso Intermediário Em Atalaya

2 Quartos·2 Casas de banho·120 m²

Sobre o imóvel

Situado na procurada Hacienda de Señorío de Cifuentes, na La Alquería, Benahavís, este apartamento no piso intermediário com vistas panorâmicas para o mar oferece uma excelente oportunidade tanto para investidores quanto para utilizadores finais.

A propriedade apresenta atualmente 2 quartos e 2 casas de banho, e beneficia de uma orientação voltada a sul, permitindo a entrada de abundante luz natural e vistas espetaculares da costa mediterrânica. O apartamento encontra-se em estado original, oferecendo aos compradores a oportunidade perfeita de renovar e agregar valor. Há também potencial para converter a propriedade em um apartamento de 3 quartos, tornando-a um investimento atraente.

Localizado em uma comunidade fechada e segura com segurança 24 horas por dia, os residentes desfrutam de um ambiente bem cuidado e de instalações de alta qualidade. A comunidade inclui uma piscina aquecida, com uma academia programada para abrir em breve, melhorando ainda mais a oferta de amenidades.

O apartamento também inclui uma vaga de estacionamento subterrâneo e um depósito privado.

Localizado na crescente área de La Alquería, a propriedade está ao lado do desenvolvimento Be Lagom e fica a poucos minutos de carro da vila de Benahavís, de Marbella, de campos de golfe, praias e de todas as comodidades.

A locação de curto prazo é permitida, tornando esta uma excelente oportunidade para investimento, uso em férias ou residência permanente na Costa del Sol.

Tipo de imóvelApartamento
Preço/m²4.833 €/m²
Ano de construção2006

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
120 m²
Terraço
60 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2006

Características

Perto do golfe
Totalmente mobilado
Cozinha equipada
Vista panorâmica
Condomínio fechado
Segurança 24h
Estacionamento subterrâneo

Explorar a localização

Atalaya, MálagaAbrir no Google Maps
Atalaya, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Atalaya é uma área residencial bem estabelecida na New Golden Mile, em Estepona, junto a El Paraíso e perto de San Pedro de Alcántara. Centrada no campo de golfe de Atalaya e a uma curta distância da praia, é uma comunidade tranquila e familiar, com uma boa variedade de habitação. Os imóveis incluem apartamentos de golfe e de jardim, moradias em banda e villas, atraindo famílias e compradores de casas de férias que procuram valor, golfe e uma localização costeira entre Estepona e Marbella.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 5 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 51 km
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Preço em contexto

Este imóvel4.833 €/m²
Típico em Atalaya5.238 €/m²

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Middle Floor Apartment in Atalaya
580.000 €
Atalaya · Ref: R5332471
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.033 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel580.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
48.200 €
Total para comprar628.200 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
222.200 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano427 €
Taxas de condomínio3.600 €
Taxa de recolha de lixo18 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Middle Floor Apartment à venda em Atalaya | €580,000 | Spain Developments