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1 / 32
1.990.000 €

Moradia Isolada Em Mijas

4 Quartos·4 Casas de banho·243 m²·1718 m² lote

Sobre o imóvel

Moradia Isolada em Prestigioso Valtocado, Mijas – com Vistas Panorâmicas para as Montanhas e o Mediterrâneo

Descubra esta villa única na altamente requisitada área residencial de Valtocado – a poucos minutos da encantadora vila de Mijas Pueblo e dos renomados campos de golfe de Alhaurín el Grande. Esta é uma casa que combina perfeitamente elegância, conforto e um estilo de vida excepcional.

Implantada em um generoso terreno de 1.718 m², a moradia recebe você com uma sensação de harmonia e exclusividade. Um exuberante jardim japonês com um sereno lago proporciona total privacidade e um retiro pacífico. Graças à sua privilegiada orientação a sudoeste, a propriedade desfruta de espetaculares pores do sol e vistas deslumbrantes tanto para as montanhas quanto para o Mar Mediterrâneo. A área externa é projetada para relaxamento e entretenimento, contando com uma refrescante piscina, amplos terraços, uma pérgola, uma cozinha externa totalmente equipada com churrasqueira e uma aconchegante área de estar. Uma charmosa adega acrescenta o toque perfeito para noites memoráveis com família e amigos.

No nível de entrada, você encontrará 4 quartos espaçosos, todos com belas vistas da paisagem circundante. Três dos quartos têm acesso direto ao terraço, e há 3 elegantes casas de banho com aquecimento sob o piso, uma das quais é compartilhada entre dois quartos. Este nível também inclui uma prática despensa com instalações de lavanderia e acesso à área de estacionamento, bem como um elevador conveniente que conecta ao andar superior.

O andar superior é o coração da villa, projetado para maximizar a luz e as vistas panorâmicas. Aqui, você é recebido por uma impressionante sala de estar com tetos altos e uma abundância de luz natural, uma moderna cozinha em plano aberto que flui perfeitamente para a área de jantar, e um grande terraço de onde se pode desfrutar de pores do sol inesquecíveis. Este nível também apresenta um banheiro de visitas e uma escada que leva ao terraço da cobertura, onde estão localizados os painéis solares.

A entrada oferece uma vaga de estacionamento coberta para dois carros, enquanto um portão elétrico garante tanto segurança quanto uma entrada grandiosa para os terrenos privados.

Construída com materiais de alta qualidade e detalhes cuidadosamente considerados, a villa proporciona estilo e conforto. É a escolha perfeita, seja você estiver procurando uma residência permanente ou um luxuoso refúgio de férias. Uma casa verdadeiramente exclusiva em um ambiente tranquilo e natural – com proximidade à vida da vila, campos de golfe, montanhas e à costa.

Contacte-nos hoje para mais informações ou para agendar a sua visita privada!

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²8.189 €/m²
Ano de construção2015

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
4
Construída
243 m²
Terraço
121 m²
Lote
1718 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2015

Características

Perto da natureza
Ar condicionado
Aquecimento radiante
Elevador
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Arrecadação
Lavandaria
Casa de banho privativa
Vidros duplos

Explorar a localização

Mijas, MálagaAbrir no Google Maps
Mijas, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Mijas abrange uma grande e variada extensão da parte ocidental da Costa del Sol, desde a pitoresca aldeia branca de Mijas Pueblo nas colinas até à movimentada faixa costeira de Mijas Costa. A costa — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — é uma das zonas mais populares da região tanto para casas de férias como para mudança permanente, oferecendo boa relação qualidade-preço, muito golfe e um ambiente descontraído e familiar. A variedade de imóveis é ampla: apartamentos em frente ao mar e perto da praia, moradias em banda em comunidades de golfe e villas tanto na costa como nas colinas. Como Mijas abrange uma gama tão vasta de cenários e faixas de preço, adequa-se a todos, desde compradores internacionais pela primeira vez até quem procura uma ampla villa familiar.

O que há por perto
Puerto de Fuengirola
Porto / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 21 km
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Preço em contexto

Este imóvel8.189 €/m²
Típico em Mijas5.000 €/m²

Topo do mercado: 64% acima do preço típico

Mais cerca de 64% acima do preço típico em Mijas. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Detached Villa in Mijas
1.990.000 €
Mijas · Ref: R5332486
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca6.974 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.990.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
161.000 €
Total para comprar2.151.000 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
758.000 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano1.307 €
Taxa de recolha de lixo142 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Mijas | €1,990,000 | Spain Developments