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469.000 €

Moradia Em La Duquesa

3 Quartos·3 Casas de banho·246 m²

Sobre o imóvel

Jardines del Golf, La Duquesa

Escape para um santuário de luz e lazer nesta moradia em primeira linha de golfe, perfeitamente posicionada na prestigiada e tranquila comunidade de Jardines del Golf. Projetada para aqueles que apreciam as coisas boas da vida, esta casa harmoniza a serenidade dos campos de golfe com o calor do sol mediterrânico.

Uma Casa Banho em Luz A propriedade possui uma cobiçada orientação sul, garantindo que os seus terraços privados e espaços de estar sejam banhados em luz dourada desde o amanhecer até o pôr do sol. Quer esteja a desfrutar de um café da manhã ou de um drinque ao entardecer, as vistas panorâmicas dos fairways bem cuidados oferecem um fundo exuberante e em constante mudança.

Espaços de Vida Sofisticados Esta casa meticulosamente mantida apresenta uma distribuição que equilibra privacidade com áreas comuns abertas e arejadas:

3 Quartos Generosos: Refúgios tranquilos projetados para descansar, incluindo uma suíte master que serve como um oásis privado.

2 Banheiros Modernos: Com acabamentos de alta qualidade, incluindo uma suíte no quarto principal para conveniência máxima.

toalete de Convidados: Um banheiro separado elegantemente decorado no nível principal de estar para visitantes.

A Cozinha Gourmet: Totalmente equipada com eletrodomésticos modernos, perfeita para preparar refeições que podem ser apreciadas ao ar livre no terraço.

Características e Amenidades Únicas O que realmente diferencia esta moradia é a atenção ao estilo de vida e ao bem-estar:

Academia Privada Profissional: Localizada no amplo porão, este é um espaço fixo dedicado ao fitness, equipado para um treino de nível profissional—sem necessidade de adesão a ginásios.

Lareira na Área de Estar: Para aquelas noites aconchegantes de inverno.

Piso em Mármore: Fresco ao toque e elegantemente acabado em toda a casa.

Controle de Clima: Ar condicionado e aquecimento integrados para garantir conforto ao longo das estações.

Estacionamento Privado Subterrâneo: Acesso direto e seguro à propriedade.

Vantagens da Comunidade: Situada dentro de uma comunidade fechada e segura, com exuberantes jardins subtropicais e uma brilhante piscina comunal.

A Localização Localizada a poucos momentos da vibrante Marina de la Duquesa, você está perfeitamente posicionado para desfrutar de restaurantes de classe mundial, boutiques e praias de areia, tudo isso mantendo a absoluta paz e tranquilidade de uma posição em primeira linha de golfe.

Tipo de imóvelMoradia em banda
Preço/m²1.907 €/m²
Ano de construção1989

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
3
Construída
246 m²
Terraço
70 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
1989

Características

Primeira linha de golfe
Perto do golfe
Perto da marina
Perto de lojas
Perto da praia
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Arrecadação

Explorar a localização

La Duquesa, MálagaAbrir no Google Maps
La Duquesa, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

La Duquesa, no município de Manilva, é uma marina e resort de golfe descontraído no extremo oeste da Costa del Sol. Construída em torno de Puerto de la Duquesa e do campo de golfe Duquesa, oferece um autêntico estilo de vida de resort à beira-mar a alguns dos preços mais acessíveis da costa. As propriedades são maioritariamente apartamentos e moradias geminadas, muitas com vistas para o mar ou para o golfe e piscinas comuns, além de algumas villas, o que a torna popular entre compradores de casas de férias focados no valor e residentes permanentes.

O que há por perto
Puerto de la Duquesa
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 74 km
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Preço em contexto

Este imóvel1.907 €/m²
Típico em La Duquesa4.005 €/m²

52% abaixo do preço típico

Cerca de 52% abaixo do preço típico em La Duquesa. Ótimo valor para esta localização.

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Townhouse in La Duquesa
469.000 €
La Duquesa · Ref: R5333041
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.644 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel469.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
39.320 €
Total para comprar508.320 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
180.020 €

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Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Townhouse à venda em La Duquesa | €469,000 | Spain Developments