3 Quartos·3 Casas de banho·106 m²·168 m² lote
Esta casa geminada nova de 3 quartos e 3 banheiros está localizada no contemporâneo empreendimento Alya em Riviera del Sol, Mijas, oferecendo belas vistas do Mediterrâneo e um estilo de vida projetado em torno do conforto e do viver ao ar livre na Costa del Sol.
A propriedade oferece 96 m² de espaço interior utilizável distribuídos em dois níveis, complementados por um lote privado de 168 m² com espaço de jardim, ideal para aproveitar o excepcional clima da região. A sala de estar luminosa se abre diretamente para o espaço exterior, criando uma fluidez natural entre o interior e o exterior.
Esta unidade está totalmente mobilada com móveis de alta qualidade, cuidadosamente selecionados, criando uma atmosfera calorosa e convidativa que torna a casa imediatamente confortável e pronta para ser habitada. O design interior de bom gosto acrescenta um caráter acolhedor e elegante à propriedade, tornando-a perfeita tanto para morar durante todo o ano quanto como residência de férias.
Uma vantagem adicional é que a propriedade já possui uma licença de aluguel de curto prazo, tornando-se uma excelente opção para compradores que buscam um investimento pronto para uso, com potencial de aluguel na Costa del Sol.
Os residentes da comunidade Alya desfrutam de belos jardins comunitários bem cuidados, uma piscina com purificação salina, uma academia totalmente equipada, uma área de co-working, instalações de fitness ao ar livre e um parque infantil, tudo projetado para complementar um estilo de vida mediterrâneo relaxante.
O empreendimento está situado em uma colina em Riviera del Sol, oferecendo um ambiente residencial tranquilo, mas permanecendo perto de praias, campos de golfe, restaurantes e escolas internacionais. As vibrantes cidades de La Cala de Mijas, Fuengirola e Marbella estão a uma curta distância de carro, proporcionando uma ampla gama de opções de lazer, gastronomia e compras.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Riviera del Sol é uma zona residencial popular em Mijas Costa, ao lado de Calahonda, construída em torno do campo de golfe Miraflores e com fácil acesso à praia. É uma comunidade internacional bem estabelecida, que oferece boa relação qualidade-preço e um estilo de vida descontraído entre Marbella e Fuengirola. As propriedades são principalmente apartamentos e moradias geminadas, muitas com piscinas comuns e vistas para o mar ou para o golfe, além de algumas villas, tornando-a uma escolha prática tanto para casas de férias como para viver todo o ano.
Topo do mercado: 51% acima do preço típico
Mais cerca de 51% acima do preço típico em Riviera del Sol. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Moradia em Riviera del Sol entre 700.000 € e 900.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.