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1 / 29
849.000 €

Apartamento Com Vista Para O Mar

3 Quartos·2 Casas de banho·114 m²

Sobre o imóvel

Este apartamento no primeiro andar em Higueron oferece 114 m² de área útil e um terraço de 85 m² com vistas panorâmicas para o mar. Tem 3 quartos e 2 casas de banho. O terraço virado a sudoeste é um ponto alto, com sol da tarde até ao início da noite.

O apartamento tem um layout em open plan com a sala de estar, sala de jantar e cozinha interligadas. Grandes janelas trazem muita luz natural. Um quarto é em suite. A casa é descrita como moderna, elegante e bem planeada. Apresenta-se como totalmente confortável e funcional, com uma vaga de estacionamento na garagem e uma arrecadação.

Do exterior, o grande terraço oferece espaço para refeições e relaxamento. A comunidade dispõe de uma piscina e ginásio partilhados.

Aura Higueron está entre Fuengirola e Benalmadena, perto da praia, restaurantes e serviços. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 15 minutos. O próximo Higueron Resort e Higueron Hotel acrescentam um estilo de vida semelhante ao de um resort.

Tipo de imóvelApartamento
Preço/m²7.447 €/m²
Ano de construção2024

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
2
Construída
114 m²
Terraço
85 m²
Piscina
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2024

Características

Perto da praia
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Elevador
Roupeiros embutidos
Arrecadação
Casa de banho privativa
Totalmente mobilado
Cozinha equipada
Terraço coberto

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Higueron, MálagaAbrir no Google Maps
Higueron, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

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Middle Floor Apartment in Higueron
849.000 €
Higueron · Ref: R5333329
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.975 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel849.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
69.720 €
Total para comprar918.720 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
324.420 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano960 €
Taxas de condomínio5.184 €
Taxa de recolha de lixo80 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Middle Floor Apartment à venda em Higueron | €849,000 | Spain Developments